Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdwarsstraat 10

3581RH Utrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.517
+5,6%
[ € 541.655 – € 689.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.716[ € 559.280 – € 618.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.538[ € 610.174 – € 674.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdwarsstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.517 (€ 7.891 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,5%
+€ 32.71912 maanden +5,6%
+€ 10.14112 mnd vs. NL +1,7%
Kerkdwarsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.517 voor Kerkdwarsstraat 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdwarsstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.538. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.517.

Verwachte verkoopprijs Kerkdwarsstraat 10
€ 643.538[ € 610.174 – € 674.404 ]
Verkoper houdt over€ 635.209−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.559+€ 15.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdwarsstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.548 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdwarsstraat 10
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 588.716[ € 559.280 – € 618.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.548[ € 7.170 – € 7.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdwarsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 643.538, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.716 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.517+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.538+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.715+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdwarsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 588.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdwarsstraat 10 in Utrecht bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 615.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdwarsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.517
Verwachte verkoopprijs€ 643.538
Verwachte vraagprijs€ 588.716
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaanstraat 30, 3581SG Utrecht
Adriaanstraat 30
1910 · 88 m²
€ 656.535
Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 479.048
Straatbeeld van Bloemstraat 75, 3581WD Utrecht
Bloemstraat 75
1910 · 66 m²
€ 473.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdwarsstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buiten Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkdwarsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdwarsstraat 10 in Utrecht.

Wat is Kerkdwarsstraat 10 in Utrecht waard?
Kerkdwarsstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.517 (bandbreedte € 541.655 – € 689.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdwarsstraat 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkdwarsstraat 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 588.716 (bandbreedte € 559.280 – € 618.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdwarsstraat 10 in Utrecht?
Voor Kerkdwarsstraat 10 adviseren wij een bod van € 643.538 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdwarsstraat 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdwarsstraat 10 in Utrecht bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdwarsstraat 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdwarsstraat 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdwarsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdwarsstraat 10 ligt rond € 615.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdwarsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkdwarsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.