Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 37

3581RK Utrecht

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.519
+5,6%
[ € 551.337 – € 701.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.871[ € 564.177 – € 623.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.637[ € 615.517 – € 680.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 37 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.519 (€ 7.371 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,5%
+€ 33.30412 maanden +5,6%
+€ 10.32212 mnd vs. NL +1,7%
Tulpstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.519 voor Tulpstraat 37 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 37 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.637. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 626.519.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 37
€ 656.637[ € 615.517 – € 680.309 ]
Verkoper houdt over€ 648.164−€ 8.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.920+€ 15.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 37 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.987 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 37
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 593.871[ € 564.177 – € 623.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.987[ € 6.637 – € 7.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 37 adviseren wij in een bod van € 656.637, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 593.871 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.519+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.637+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.469+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 593.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 37 in Utrecht bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 626.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.519
Verwachte verkoopprijs€ 656.637
Verwachte vraagprijs€ 593.871
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaanstraat 30, 3581SG Utrecht
Adriaanstraat 30
1910 · 88 m²
€ 656.535
Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 479.048
Straatbeeld van Sweelinckstraat 9, 3581RT Utrecht
Sweelinckstraat 9
1920 · 170 m²
€ 1.095.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buiten Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 37 in Utrecht.

Wat is Tulpstraat 37 in Utrecht waard?
Tulpstraat 37 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.519 (bandbreedte € 551.337 – € 701.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 37 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 37 in Utrecht is in oktober 2026 € 593.871 (bandbreedte € 564.177 – € 623.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 37 in Utrecht?
Voor Tulpstraat 37 adviseren wij een bod van € 656.637 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 37 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 37 in Utrecht bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 37 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 37 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 37 ligt rond € 626.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.