Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 47

3581RK Utrecht

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.053
+4,7%
[ € 488.447 – € 621.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 528.006[ € 501.606 – € 554.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.987[ € 552.770 – € 610.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 47 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.053 (€ 7.208 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds mei +0,5%
+€ 24.83412 maanden +4,7%
+€ 2.34912 mnd vs. NL +0,4%
Tulpstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.053 voor Tulpstraat 47 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 47 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.987. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.053.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 47
€ 581.987[ € 552.770 – € 610.955 ]
Verkoper houdt over€ 574.335−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.777+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.335

Wat is de vraagprijs?

Tulpstraat 47 in Utrecht staat in te koop voor € 528.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.857 per m².

Vraagprijs Tulpstraat 47
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 528.006[ € 501.606 – € 554.406 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.857[ € 6.514 – € 7.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 497.857[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 47 adviseren wij in een bod van € 581.987, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 528.006 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.053+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.987+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.086+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 528.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 47 in Utrecht bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 555.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.053
Verwachte verkoopprijs€ 581.987
Vraagprijs€ 528.006
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 703.185
Straatbeeld van Adriaen van Ostadelaan 113, 3583AD Utrecht
Adriaen van Ostadelaan 113
1913 · 62 m²
€ 484.152
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht
Wagendwarsstraat 5
1915 · 76 m²
€ 682.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buiten Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 47 in Utrecht.

Wat is Tulpstraat 47 in Utrecht waard?
Tulpstraat 47 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.053 (bandbreedte € 488.447 – € 621.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Tulpstraat 47 in Utrecht?
Tulpstraat 47 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 528.006. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 47 in Utrecht?
Voor Tulpstraat 47 adviseren wij een bod van € 581.987 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 47 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 47 in Utrecht bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 47 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 47 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.834) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 47 ligt rond € 555.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.