Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 14

3581RL Utrecht

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.426
+5,6%
[ € 428.935 – € 545.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.945[ € 440.748 – € 487.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.096[ € 485.264 – € 536.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.426 (€ 7.737 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,5%
+€ 25.91012 maanden +5,6%
+€ 8.03012 mnd vs. NL +1,7%
Tulpstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.426 voor Tulpstraat 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.096. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.426.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 14
€ 512.096[ € 485.264 – € 536.343 ]
Verkoper houdt over€ 505.213−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.488+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.364 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 14
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 463.945[ € 440.748 – € 487.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.364[ € 6.996 – € 7.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 14 adviseren wij in een bod van € 512.096, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 463.945 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.426+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.096+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.701+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 463.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 14 in Utrecht bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 487.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.426
Verwachte verkoopprijs€ 512.096
Verwachte vraagprijs€ 463.945
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 479.048
Straatbeeld van Maliebaan 73D, 3581CG Utrecht
Maliebaan 73D
1860 · 71 m²
€ 526.303
Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 120E, 3581EM Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 120E
1900 · 34 m²
€ 330.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.426 is Tulpstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 14 in Utrecht.

Wat is Tulpstraat 14 in Utrecht waard?
Tulpstraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.426 (bandbreedte € 428.935 – € 545.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 463.945 (bandbreedte € 440.748 – € 487.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 14 in Utrecht?
Voor Tulpstraat 14 adviseren wij een bod van € 512.096 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 14 in Utrecht bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 14 ligt rond € 487.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.