Huiswaardemeter

Woningwaarde Pallaesstraat 22-BS

3581RP Utrecht

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.344
+5,6%
[ € 357.583 – € 455.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.916[ € 367.570 – € 406.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.748[ € 404.327 – € 446.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Pallaesstraat 22-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.344 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,5%
+€ 21.60012 maanden +5,6%
+€ 6.69512 mnd vs. NL +1,7%
Pallaesstraat 22-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.344 voor Pallaesstraat 22-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pallaesstraat 22-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.748. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.344.

Verwachte verkoopprijs Pallaesstraat 22-BS
€ 426.748[ € 404.327 – € 446.888 ]
Verkoper houdt over€ 420.804−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.433+€ 10.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pallaesstraat 22-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Pallaesstraat 22-BS
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 386.916[ € 367.570 – € 406.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pallaesstraat 22-BS adviseren wij in een bod van € 426.748, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.916 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.344+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.748+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.085+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pallaesstraat 22-BS zal in bij een vraagprijs van € 386.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pallaesstraat 22-BS in Utrecht bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 406.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pallaesstraat 22-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.344
Verwachte verkoopprijs€ 426.748
Verwachte vraagprijs€ 386.916
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaanstraat 30, 3581SG Utrecht
Adriaanstraat 30
1910 · 88 m²
€ 656.535
Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 479.048
Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 29C, 3581EB Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 29C
1920 · 36 m²
€ 317.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.344 is Pallaesstraat 22-BS een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pallaesstraat 22-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pallaesstraat 22-BS in Utrecht.

Wat is Pallaesstraat 22-BS in Utrecht waard?
Pallaesstraat 22-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.344 (bandbreedte € 357.583 – € 455.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pallaesstraat 22-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pallaesstraat 22-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 386.916 (bandbreedte € 367.570 – € 406.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Pallaesstraat 22-BS in Utrecht?
Voor Pallaesstraat 22-BS adviseren wij een bod van € 426.748 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pallaesstraat 22-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pallaesstraat 22-BS in Utrecht bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pallaesstraat 22-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pallaesstraat 22-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pallaesstraat 22-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Pallaesstraat 22-BS ligt rond € 406.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pallaesstraat 22-BS?
Huishoudens in de buurt van Pallaesstraat 22-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.