Huiswaardemeter

Woningwaarde Moesstraat 10

3581RR Utrecht

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.869
+5,6%
[ € 372.125 – € 473.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.704[ € 382.569 – € 422.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.044[ € 420.826 – € 465.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Moesstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.869 (€ 7.551 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,5%
+€ 22.47812 maanden +5,6%
+€ 6.96612 mnd vs. NL +1,7%
Moesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.869 voor Moesstraat 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moesstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.044. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.869.

Verwachte verkoopprijs Moesstraat 10
€ 444.044[ € 420.826 – € 465.123 ]
Verkoper houdt over€ 437.910−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.075+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moesstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.191 per m².

Verwachte vraagprijs Moesstraat 10
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 402.704[ € 382.569 – € 422.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.191[ € 6.832 – € 7.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 444.044, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.704 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.869+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.044+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.246+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 402.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moesstraat 10 in Utrecht bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 422.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.869
Verwachte verkoopprijs€ 444.044
Verwachte vraagprijs€ 402.704
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 479.048
Straatbeeld van Maliebaan 73D, 3581CG Utrecht
Maliebaan 73D
1860 · 71 m²
€ 526.303
Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 120E, 3581EM Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 120E
1900 · 34 m²
€ 330.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.869 is Moesstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moesstraat 10 in Utrecht.

Wat is Moesstraat 10 in Utrecht waard?
Moesstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.869 (bandbreedte € 372.125 – € 473.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moesstraat 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Moesstraat 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 402.704 (bandbreedte € 382.569 – € 422.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Moesstraat 10 in Utrecht?
Voor Moesstraat 10 adviseren wij een bod van € 444.044 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moesstraat 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Moesstraat 10 in Utrecht bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moesstraat 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moesstraat 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Moesstraat 10 ligt rond € 422.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Moesstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.