Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 12

3581RV Utrecht

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.114
+5,6%
[ € 646.020 – € 822.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.006[ € 666.906 – € 737.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.691[ € 727.594 – € 804.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.114 (€ 7.894 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +0,5%
+€ 39.02312 maanden +5,6%
+€ 12.09412 mnd vs. NL +1,7%
Sweelinckstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.114 voor Sweelinckstraat 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.691. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 734.114.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 12
€ 767.691[ € 727.594 – € 804.183 ]
Verkoper houdt over€ 757.996−€ 9.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.195+€ 17.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.548 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 12
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 702.006[ € 666.906 – € 737.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.548[ € 7.171 – € 7.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 12 adviseren wij in een bod van € 767.691, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 702.006 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.114+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.691+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.076+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 702.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 12 in Utrecht bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 734.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.114
Verwachte verkoopprijs€ 767.691
Verwachte vraagprijs€ 702.006
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaanstraat 30, 3581SG Utrecht
Adriaanstraat 30
1910 · 88 m²
€ 656.535
Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 479.048
Straatbeeld van Sweelinckstraat 9, 3581RT Utrecht
Sweelinckstraat 9
1920 · 170 m²
€ 1.095.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.114 ligt Sweelinckstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 12 in Utrecht.

Wat is Sweelinckstraat 12 in Utrecht waard?
Sweelinckstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.114 (bandbreedte € 646.020 – € 822.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 702.006 (bandbreedte € 666.906 – € 737.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 12 in Utrecht?
Voor Sweelinckstraat 12 adviseren wij een bod van € 767.691 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 12 in Utrecht bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 12 ligt rond € 734.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.