Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaanstraat 26-5

3581SG Utrecht

98 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 6.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.608
+5,6%
[ € 518.855 – € 660.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.990[ € 532.941 – € 589.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.685[ € 587.301 – € 649.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaanstraat 26-5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.608 (€ 6.016 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,5%
+€ 31.34212 maanden +5,6%
+€ 9.71412 mnd vs. NL +1,7%
Adriaanstraat 26-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.608 voor Adriaanstraat 26-5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaanstraat 26-5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.685. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.608.

Verwachte verkoopprijs Adriaanstraat 26-5
€ 619.685[ € 587.301 – € 649.122 ]
Verkoper houdt over€ 611.618−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.229+€ 14.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaanstraat 26-5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.724 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaanstraat 26-5
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 560.990[ € 532.941 – € 589.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.724[ € 5.438 – € 6.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaanstraat 26-5 adviseren wij in een bod van € 619.685, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 560.990 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.608+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.685+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.669+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaanstraat 26-5 zal in bij een vraagprijs van € 560.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaanstraat 26-5 in Utrecht bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 589.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaanstraat 26-5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.608
Verwachte verkoopprijs€ 619.685
Verwachte vraagprijs€ 560.990
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaanstraat 30, 3581SG Utrecht
Adriaanstraat 30
1910 · 88 m²
€ 656.535
Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 479.048
Straatbeeld van Sweelinckstraat 9, 3581RT Utrecht
Sweelinckstraat 9
1920 · 170 m²
€ 1.095.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaanstraat 26-5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buiten Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adriaanstraat 26-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaanstraat 26-5 in Utrecht.

Wat is Adriaanstraat 26-5 in Utrecht waard?
Adriaanstraat 26-5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.608 (bandbreedte € 518.855 – € 660.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaanstraat 26-5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Adriaanstraat 26-5 in Utrecht is in oktober 2026 € 560.990 (bandbreedte € 532.941 – € 589.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaanstraat 26-5 in Utrecht?
Voor Adriaanstraat 26-5 adviseren wij een bod van € 619.685 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaanstraat 26-5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaanstraat 26-5 in Utrecht bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaanstraat 26-5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaanstraat 26-5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaanstraat 26-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Adriaanstraat 26-5 ligt rond € 589.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaanstraat 26-5?
Huishoudens in de buurt van Adriaanstraat 26-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.