Huiswaardemeter

Woningwaarde Maliestraat 1L

3581SH Utrecht

20 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.010
+5,6%
[ € 187.449 – € 238.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.771[ € 191.682 – € 211.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.875[ € 212.959 – € 235.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Maliestraat 1L in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.010 (€ 10.651 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,5%
+€ 11.32312 maanden +5,6%
+€ 3.50912 mnd vs. NL +1,7%
Maliestraat 1L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.010 voor Maliestraat 1L in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maliestraat 1L in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.875. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.010.

Verwachte verkoopprijs Maliestraat 1L
€ 224.875[ € 212.959 – € 235.376 ]
Verkoper houdt over€ 221.151−€ 3.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.523+€ 6.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maliestraat 1L in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.089 per m².

Verwachte vraagprijs Maliestraat 1L
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 201.771[ € 191.682 – € 211.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.089[ € 9.584 – € 10.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maliestraat 1L adviseren wij in een bod van € 224.875, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 201.771 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.010+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.875+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.119+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maliestraat 1L zal in bij een vraagprijs van € 201.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maliestraat 1L in Utrecht bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 213.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maliestraat 1L

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.010
Verwachte verkoopprijs€ 224.875
Verwachte vraagprijs€ 201.771
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaanstraat 30, 3581SG Utrecht
Adriaanstraat 30
1910 · 88 m²
€ 656.535
Straatbeeld van Biltstraat 379, 3572AT Utrecht
Biltstraat 379
1975 · 48 m²
€ 397.148
Straatbeeld van Burgemeester Reigerstraat 10C, 3581KR Utrecht
Burgemeester Reigerstraat 10C
2016 · 136 m²
€ 1.307.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.010 is Maliestraat 1L een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maliestraat 1L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maliestraat 1L in Utrecht.

Wat is Maliestraat 1L in Utrecht waard?
Maliestraat 1L in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.010 (bandbreedte € 187.449 – € 238.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maliestraat 1L in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Maliestraat 1L in Utrecht is in oktober 2026 € 201.771 (bandbreedte € 191.682 – € 211.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Maliestraat 1L in Utrecht?
Voor Maliestraat 1L adviseren wij een bod van € 224.875 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maliestraat 1L in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maliestraat 1L in Utrecht bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maliestraat 1L in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maliestraat 1L in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maliestraat 1L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Maliestraat 1L ligt rond € 213.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maliestraat 1L?
Huishoudens in de buurt van Maliestraat 1L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.