Huiswaardemeter

Woningwaarde Paarlstraat 46

3581VP Utrecht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.246
+5,6%
[ € 478.056 – € 608.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.199[ € 491.339 – € 543.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.605[ € 540.964 – € 597.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Paarlstraat 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.246 (€ 6.104 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,5%
+€ 28.87712 maanden +5,6%
+€ 8.95012 mnd vs. NL +1,7%
Paarlstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.246 voor Paarlstraat 46 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paarlstraat 46 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.605. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.246.

Verwachte verkoopprijs Paarlstraat 46
€ 570.605[ € 540.964 – € 597.908 ]
Verkoper houdt over€ 563.078−€ 7.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.167+€ 13.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paarlstraat 46 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.811 per m².

Verwachte vraagprijs Paarlstraat 46
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 517.199[ € 491.339 – € 543.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.811[ € 5.521 – € 6.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paarlstraat 46 adviseren wij in een bod van € 570.605, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.199 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.246+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.605+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.135+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paarlstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 517.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paarlstraat 46 in Utrecht bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 543.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paarlstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.246
Verwachte verkoopprijs€ 570.605
Verwachte vraagprijs€ 517.199
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 78, 3581MV Utrecht
Zonstraat 78
1982 · 92 m²
€ 521.427
Straatbeeld van Albrachthof 35, 3581WV Utrecht
Albrachthof 35
1985 · 62 m²
€ 383.644
Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 35, 3583ER Utrecht
Gabriël Metsustraat 35
1986 · 88 m²
€ 467.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paarlstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paarlstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paarlstraat 46 in Utrecht.

Wat is Paarlstraat 46 in Utrecht waard?
Paarlstraat 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.246 (bandbreedte € 478.056 – € 608.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paarlstraat 46 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Paarlstraat 46 in Utrecht is in oktober 2026 € 517.199 (bandbreedte € 491.339 – € 543.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Paarlstraat 46 in Utrecht?
Voor Paarlstraat 46 adviseren wij een bod van € 570.605 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paarlstraat 46 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Paarlstraat 46 in Utrecht bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paarlstraat 46 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paarlstraat 46 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paarlstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Paarlstraat 46 ligt rond € 543.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paarlstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Paarlstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.