Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 28

3581XV Utrecht

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.841
+5,6%
[ € 789.220 – € 1.004.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.712[ € 816.726 – € 902.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.573[ € 886.964 – € 980.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.841 (€ 7.118 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.073Sinds september +0,5%
+€ 47.67312 maanden +5,6%
+€ 14.77512 mnd vs. NL +1,7%
Hugo de Grootstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.841 voor Hugo de Grootstraat 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 28 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.573. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 896.841.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 28
€ 935.573[ € 886.964 – € 980.330 ]
Verkoper houdt over€ 924.032−€ 11.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.434+€ 20.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 28 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.823 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootstraat 28
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 859.712[ € 816.726 – € 902.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.823[ € 6.482 – € 7.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 28 adviseren wij in een bod van € 935.573, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 859.712 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.841+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.573+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.352+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 859.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 28 in Utrecht bedragen € 4.541 per maand bij een woningwaarde van € 896.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.386
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.841
Verwachte verkoopprijs€ 935.573
Verwachte vraagprijs€ 859.712
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaanstraat 30, 3581SG Utrecht
Adriaanstraat 30
1910 · 88 m²
€ 656.535
Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 479.048
Straatbeeld van Doornstraat 2, 3581TT Utrecht
Doornstraat 2
1884 · 81 m²
€ 609.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Grootstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.841 duidelijk in het hogere segment van Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 28 in Utrecht.

Wat is Hugo de Grootstraat 28 in Utrecht waard?
Hugo de Grootstraat 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.841 (bandbreedte € 789.220 – € 1.004.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 28 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 28 in Utrecht is in oktober 2026 € 859.712 (bandbreedte € 816.726 – € 902.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 28 in Utrecht?
Voor Hugo de Grootstraat 28 adviseren wij een bod van € 935.573 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 28 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 28 in Utrecht bedragen € 4.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.386 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 28 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 28 ligt rond € 896.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.