Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterkade 10-BS

3582AT Utrecht

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.192
+5,6%
[ € 765.769 – € 974.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.326[ € 792.610 – € 876.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.599[ € 860.774 – € 951.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkade 10-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.192 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.952Sinds september +0,5%
+€ 46.25612 maanden +5,6%
+€ 14.33612 mnd vs. NL +1,7%
Oosterkade 10-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.192 voor Oosterkade 10-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkade 10-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.599. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 870.192.

Verwachte verkoopprijs Oosterkade 10-BS
€ 907.599[ € 860.774 – € 951.382 ]
Verkoper houdt over€ 896.365−€ 11.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.901+€ 20.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkade 10-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkade 10-BS
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 834.326[ € 792.610 – € 876.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkade 10-BS adviseren wij in een bod van € 907.599, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 834.326 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.192+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.599+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.979+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkade 10-BS zal in bij een vraagprijs van € 834.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkade 10-BS in Utrecht bedragen € 4.420 per maand bij een woningwaarde van € 870.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.255
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkade 10-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.192
Verwachte verkoopprijs€ 907.599
Verwachte vraagprijs€ 834.326
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerlaan 19, 3581TA Utrecht
Oudwijkerlaan 19
1900 · 171 m²
€ 1.311.911
Straatbeeld van Abstederdijk 28C, 3582BM Utrecht
Abstederdijk 28C
1900 · 137 m²
€ 912.393
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 3583VM Utrecht
Frederik Hendrikstraat 16
1903 · 190 m²
€ 1.585.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterkade 10-BS valt met een geschatte woningwaarde van € 870.192 duidelijk in het hogere segment van Watervogelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterkade 10-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkade 10-BS in Utrecht.

Wat is Oosterkade 10-BS in Utrecht waard?
Oosterkade 10-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.192 (bandbreedte € 765.769 – € 974.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkade 10-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oosterkade 10-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 834.326 (bandbreedte € 792.610 – € 876.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkade 10-BS in Utrecht?
Voor Oosterkade 10-BS adviseren wij een bod van € 907.599 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkade 10-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkade 10-BS in Utrecht bedragen € 4.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.255 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkade 10-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkade 10-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkade 10-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkade 10-BS ligt rond € 870.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkade 10-BS?
Huishoudens in de buurt van Oosterkade 10-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.