Huiswaardemeter

Woningwaarde Minkade 43

3582CE Utrecht

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 8.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.619
+5,6%
[ € 349.025 – € 444.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.589[ € 357.760 – € 395.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.714[ € 395.683 – € 437.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Minkade 43 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.619 (€ 8.439 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,5%
+€ 21.08312 maanden +5,6%
+€ 6.53412 mnd vs. NL +1,7%
Minkade 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.619 voor Minkade 43 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minkade 43 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.714. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.619.

Verwachte verkoopprijs Minkade 43
€ 417.714[ € 395.683 – € 437.332 ]
Verkoper houdt over€ 411.869−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.218+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minkade 43 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.013 per m².

Verwachte vraagprijs Minkade 43
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 376.589[ € 357.760 – € 395.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.013[ € 7.612 – € 8.413 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minkade 43 adviseren wij in een bod van € 417.714, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.589 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.619+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.714+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.600+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minkade 43 zal in bij een vraagprijs van € 376.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minkade 43 in Utrecht bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 396.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minkade 43

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.619
Verwachte verkoopprijs€ 417.714
Verwachte vraagprijs€ 376.589
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtAbstede, Tolsteegsingel e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abstede, Tolsteegsingel e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Abstede, Tolsteegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albrachthof 35, 3581WV Utrecht
Albrachthof 35
1985 · 62 m²
€ 383.644
Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 35, 3583ER Utrecht
Gabriël Metsustraat 35
1986 · 88 m²
€ 467.707
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 249, 3584HE Utrecht
Albert van Dalsumlaan 249
1979 · 60 m²
€ 465.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.619 is Minkade 43 een van de meer betaalbare woningen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minkade 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minkade 43 in Utrecht.

Wat is Minkade 43 in Utrecht waard?
Minkade 43 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.619 (bandbreedte € 349.025 – € 444.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Minkade 43 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Minkade 43 in Utrecht is in oktober 2026 € 376.589 (bandbreedte € 357.760 – € 395.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Minkade 43 in Utrecht?
Voor Minkade 43 adviseren wij een bod van € 417.714 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minkade 43 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Minkade 43 in Utrecht bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minkade 43 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minkade 43 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minkade 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abstede, Tolsteegsingel e.o. is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Minkade 43 ligt rond € 396.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minkade 43?
Huishoudens in de buurt van Minkade 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.