Huiswaardemeter

Woningwaarde Notebomenlaan 3

3582CG Utrecht

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 8.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.484
+5,6%
[ € 560.106 – € 712.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.003[ € 578.553 – € 639.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.205[ € 630.623 – € 697.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Notebomenlaan 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.484 (€ 8.057 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds september +0,5%
+€ 33.83312 maanden +5,6%
+€ 10.48612 mnd vs. NL +1,7%
Notebomenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.484 voor Notebomenlaan 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notebomenlaan 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.205. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.484.

Verwachte verkoopprijs Notebomenlaan 3
€ 665.205[ € 630.623 – € 697.004 ]
Verkoper houdt over€ 656.638−€ 8.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.659+€ 15.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notebomenlaan 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.709 per m².

Verwachte vraagprijs Notebomenlaan 3
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 609.003[ € 578.553 – € 639.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.709[ € 7.323 – € 8.094 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notebomenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 665.205, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.003 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.484+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.205+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.465+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notebomenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 609.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notebomenlaan 3 in Utrecht bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 636.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notebomenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.484
Verwachte verkoopprijs€ 665.205
Verwachte vraagprijs€ 609.003
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSterrenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenwijk besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (20%)
C (55%)
D (17%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenwijk

Sterrenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 2A, 3583AR Utrecht
Ferdinand Bolstraat 2A
1912 · 85 m²
€ 615.593
Straatbeeld van Van der Helststraat 9, 3583AT Utrecht
Van der Helststraat 9
1913 · 70 m²
€ 522.773
Straatbeeld van Van der Helststraat 48, 3583AV Utrecht
Van der Helststraat 48
1913 · 87 m²
€ 604.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notebomenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.484 duidelijk in het hogere segment van Sterrenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Notebomenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notebomenlaan 3 in Utrecht.

Wat is Notebomenlaan 3 in Utrecht waard?
Notebomenlaan 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.484 (bandbreedte € 560.106 – € 712.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notebomenlaan 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Notebomenlaan 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 609.003 (bandbreedte € 578.553 – € 639.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Notebomenlaan 3 in Utrecht?
Voor Notebomenlaan 3 adviseren wij een bod van € 665.205 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notebomenlaan 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Notebomenlaan 3 in Utrecht bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notebomenlaan 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notebomenlaan 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notebomenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenwijk is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Notebomenlaan 3 ligt rond € 636.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notebomenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Notebomenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.