Huiswaardemeter

Woningwaarde Notebomenlaan 56

3582CM Utrecht

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.348
+5,6%
[ € 565.266 – € 719.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.224[ € 583.513 – € 644.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.760[ € 637.196 – € 704.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Notebomenlaan 56 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.348 (€ 6.298 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,5%
+€ 34.14512 maanden +5,6%
+€ 10.58212 mnd vs. NL +1,7%
Notebomenlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.348 voor Notebomenlaan 56 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notebomenlaan 56 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.760. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.348.

Verwachte verkoopprijs Notebomenlaan 56
€ 671.760[ € 637.196 – € 704.269 ]
Verkoper houdt over€ 663.121−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.345+€ 15.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notebomenlaan 56 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.022 per m².

Verwachte vraagprijs Notebomenlaan 56
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 614.224[ € 583.513 – € 644.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.022[ € 5.721 – € 6.323 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notebomenlaan 56 adviseren wij in een bod van € 671.760, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 614.224 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.348+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.760+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.348+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notebomenlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 614.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notebomenlaan 56 in Utrecht bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 642.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notebomenlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.348
Verwachte verkoopprijs€ 671.760
Verwachte vraagprijs€ 614.224
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtAbstede, Tolsteegsingel e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abstede, Tolsteegsingel e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Abstede, Tolsteegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 35, 3583ER Utrecht
Gabriël Metsustraat 35
1986 · 88 m²
€ 467.707
Straatbeeld van Albrachthof 35, 3581WV Utrecht
Albrachthof 35
1985 · 62 m²
€ 383.644
Straatbeeld van Zonstraat 78, 3581MV Utrecht
Zonstraat 78
1982 · 92 m²
€ 521.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.348 zit Notebomenlaan 56 in het middensegment van Abstede, Tolsteegsingel e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Notebomenlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notebomenlaan 56 in Utrecht.

Wat is Notebomenlaan 56 in Utrecht waard?
Notebomenlaan 56 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.348 (bandbreedte € 565.266 – € 719.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Notebomenlaan 56 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Notebomenlaan 56 in Utrecht is in oktober 2026 € 614.224 (bandbreedte € 583.513 – € 644.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Notebomenlaan 56 in Utrecht?
Voor Notebomenlaan 56 adviseren wij een bod van € 671.760 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notebomenlaan 56 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Notebomenlaan 56 in Utrecht bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notebomenlaan 56 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notebomenlaan 56 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notebomenlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abstede, Tolsteegsingel e.o. is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Notebomenlaan 56 ligt rond € 642.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notebomenlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Notebomenlaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.