Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommerijn 14

3582CR Utrecht

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 8.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.900
+5,6%
[ € 604.472 – € 769.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.669[ € 623.836 – € 689.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.232[ € 681.229 – € 752.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommerijn 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.900 (€ 8.081 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,5%
+€ 36.51312 maanden +5,6%
+€ 11.31612 mnd vs. NL +1,7%
Krommerijn 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.900 voor Krommerijn 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommerijn 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.232. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 686.900.

Verwachte verkoopprijs Krommerijn 14
€ 720.232[ € 681.229 – € 752.936 ]
Verkoper houdt over€ 711.059−€ 9.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.787+€ 16.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommerijn 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.726 per m².

Verwachte vraagprijs Krommerijn 14
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 656.669[ € 623.836 – € 689.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.726[ € 7.339 – € 8.112 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommerijn 14 adviseren wij in een bod van € 720.232, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 656.669 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.900+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.232+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.244+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommerijn 14 zal in bij een vraagprijs van € 656.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommerijn 14 in Utrecht bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 686.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommerijn 14

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.900
Verwachte verkoopprijs€ 720.232
Verwachte vraagprijs€ 656.669
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Houtensepad 30, 3582CW Utrecht
Oude Houtensepad 30
1932 · 88 m²
€ 1.040.243
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht
Wagendwarsstraat 5
1915 · 76 m²
€ 688.682
Straatbeeld van Van der Helststraat 48, 3583AV Utrecht
Van der Helststraat 48
1913 · 87 m²
€ 604.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommerijn 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.900 duidelijk in het hogere segment van Watervogelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krommerijn 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommerijn 14 in Utrecht.

Wat is Krommerijn 14 in Utrecht waard?
Krommerijn 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.900 (bandbreedte € 604.472 – € 769.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommerijn 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Krommerijn 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 656.669 (bandbreedte € 623.836 – € 689.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommerijn 14 in Utrecht?
Voor Krommerijn 14 adviseren wij een bod van € 720.232 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommerijn 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krommerijn 14 in Utrecht bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommerijn 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommerijn 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommerijn 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Krommerijn 14 ligt rond € 686.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommerijn 14?
Huishoudens in de buurt van Krommerijn 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.