Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommerijn 6

3582CR Utrecht

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.802
+5,6%
[ € 462.706 – € 588.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.078[ € 522.975 – € 578.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommerijn 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.802 (€ 6.412 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,5%
+€ 27.95012 maanden +5,6%
+€ 8.66312 mnd vs. NL +1,7%
Krommerijn 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.802 voor Krommerijn 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommerijn 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.078. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 525.802.

Verwachte verkoopprijs Krommerijn 6
€ 551.078[ € 522.975 – € 578.025 ]
Verkoper houdt over€ 543.766−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.250+€ 13.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.766

Wat is de vraagprijs?

Krommerijn 6 in Utrecht staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.098 per m².

Vraagprijs Krommerijn 6
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.098[ € 5.793 – € 6.402 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommerijn 6 adviseren wij in een bod van € 551.078, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.802+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.078+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.632+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommerijn 6 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommerijn 6 in Utrecht bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 525.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommerijn 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.802
Verwachte verkoopprijs€ 551.078
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 35, 3583ER Utrecht
Gabriël Metsustraat 35
1986 · 88 m²
€ 467.707
Straatbeeld van Albrachthof 35, 3581WV Utrecht
Albrachthof 35
1985 · 62 m²
€ 383.644
Straatbeeld van Zonstraat 78, 3581MV Utrecht
Zonstraat 78
1982 · 92 m²
€ 521.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.802 zit Krommerijn 6 in het middensegment van Watervogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krommerijn 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommerijn 6 in Utrecht.

Wat is Krommerijn 6 in Utrecht waard?
Krommerijn 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.802 (bandbreedte € 462.706 – € 588.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Krommerijn 6 in Utrecht?
Krommerijn 6 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommerijn 6 in Utrecht?
Voor Krommerijn 6 adviseren wij een bod van € 551.078 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommerijn 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krommerijn 6 in Utrecht bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommerijn 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommerijn 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommerijn 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Krommerijn 6 ligt rond € 525.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommerijn 6?
Huishoudens in de buurt van Krommerijn 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.