Huiswaardemeter

Woningwaarde Mantelmeeuwhof 12

3582DN Utrecht

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.927
+5,6%
[ € 630.016 – € 801.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.328[ € 650.112 – € 718.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.985[ € 709.922 – € 784.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Mantelmeeuwhof 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.927 (€ 6.691 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,5%
+€ 38.05612 maanden +5,6%
+€ 11.79412 mnd vs. NL +1,7%
Mantelmeeuwhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.927 voor Mantelmeeuwhof 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mantelmeeuwhof 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.985. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 715.927.

Verwachte verkoopprijs Mantelmeeuwhof 12
€ 748.985[ € 709.922 – € 784.650 ]
Verkoper houdt over€ 739.496−€ 9.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.115+€ 17.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mantelmeeuwhof 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.396 per m².

Verwachte vraagprijs Mantelmeeuwhof 12
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 684.328[ € 650.112 – € 718.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.396[ € 6.076 – € 6.715 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mantelmeeuwhof 12 adviseren wij in een bod van € 748.985, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 684.328 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.927+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.985+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.434+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mantelmeeuwhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 684.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mantelmeeuwhof 12 in Utrecht bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 715.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.501
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mantelmeeuwhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.927
Verwachte verkoopprijs€ 748.985
Verwachte vraagprijs€ 684.328
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemeeuwhof 22, 3582DP Utrecht
Zeemeeuwhof 22
2009 · 131 m²
€ 908.506
Straatbeeld van Visarendhof 13, 3582DR Utrecht
Visarendhof 13
2009 · 132 m²
€ 897.916
Straatbeeld van Herculeslaan 162, 3584AB Utrecht
Herculeslaan 162
2006 · 117 m²
€ 730.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mantelmeeuwhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.927 duidelijk in het hogere segment van Watervogelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mantelmeeuwhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mantelmeeuwhof 12 in Utrecht.

Wat is Mantelmeeuwhof 12 in Utrecht waard?
Mantelmeeuwhof 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.927 (bandbreedte € 630.016 – € 801.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mantelmeeuwhof 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Mantelmeeuwhof 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 684.328 (bandbreedte € 650.112 – € 718.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Mantelmeeuwhof 12 in Utrecht?
Voor Mantelmeeuwhof 12 adviseren wij een bod van € 748.985 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mantelmeeuwhof 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mantelmeeuwhof 12 in Utrecht bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.501 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mantelmeeuwhof 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mantelmeeuwhof 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mantelmeeuwhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Mantelmeeuwhof 12 ligt rond € 715.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mantelmeeuwhof 12?
Huishoudens in de buurt van Mantelmeeuwhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.