Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosch van Drakesteinlaan 11

3582GX Utrecht

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.474
+5,6%
[ € 562.737 – € 716.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.908[ € 581.313 – € 642.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.282[ € 633.631 – € 700.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosch van Drakesteinlaan 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.474 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,5%
+€ 33.99212 maanden +5,6%
+€ 10.53512 mnd vs. NL +1,7%
Bosch van Drakesteinlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.474 voor Bosch van Drakesteinlaan 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosch van Drakesteinlaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.282. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.474.

Verwachte verkoopprijs Bosch van Drakesteinlaan 11
€ 668.282[ € 633.631 – € 700.328 ]
Verkoper houdt over€ 659.681−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.798+€ 15.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosch van Drakesteinlaan 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Bosch van Drakesteinlaan 11
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 611.908[ € 581.313 – € 642.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosch van Drakesteinlaan 11 adviseren wij in een bod van € 668.282, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.908 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.474+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.282+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.696+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosch van Drakesteinlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 611.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosch van Drakesteinlaan 11 in Utrecht bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 639.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosch van Drakesteinlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.474
Verwachte verkoopprijs€ 668.282
Verwachte vraagprijs€ 611.908
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtL. Napoleonplantsoen en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in L. Napoleonplantsoen en omgeving besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in L. Napoleonplantsoen en omgeving

L. Napoleonplantsoen en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 74, 3582TW Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 74
1955 · 87 m²
€ 424.485
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 62, 3583VV Utrecht
Graaf Adolfstraat 62
1960 · 70 m²
€ 464.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosch van Drakesteinlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.474 duidelijk in het hogere segment van L. Napoleonplantsoen en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosch van Drakesteinlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosch van Drakesteinlaan 11 in Utrecht.

Wat is Bosch van Drakesteinlaan 11 in Utrecht waard?
Bosch van Drakesteinlaan 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.474 (bandbreedte € 562.737 – € 716.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosch van Drakesteinlaan 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bosch van Drakesteinlaan 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 611.908 (bandbreedte € 581.313 – € 642.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosch van Drakesteinlaan 11 in Utrecht?
Voor Bosch van Drakesteinlaan 11 adviseren wij een bod van € 668.282 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosch van Drakesteinlaan 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bosch van Drakesteinlaan 11 in Utrecht bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosch van Drakesteinlaan 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosch van Drakesteinlaan 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosch van Drakesteinlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in L. Napoleonplantsoen en omgeving is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Bosch van Drakesteinlaan 11 ligt rond € 639.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosch van Drakesteinlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Bosch van Drakesteinlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.