Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosch van Drakesteinlaan 4

3582GX Utrecht

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.391
+5,6%
[ € 565.304 – € 719.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.016[ € 583.315 – € 644.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.077[ € 636.980 – € 704.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosch van Drakesteinlaan 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.391 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,5%
+€ 34.14712 maanden +5,6%
+€ 10.58312 mnd vs. NL +1,7%
Bosch van Drakesteinlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.391 voor Bosch van Drakesteinlaan 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosch van Drakesteinlaan 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.077. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.391.

Verwachte verkoopprijs Bosch van Drakesteinlaan 4
€ 672.077[ € 636.980 – € 704.031 ]
Verkoper houdt over€ 663.434−€ 8.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.669+€ 15.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosch van Drakesteinlaan 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Bosch van Drakesteinlaan 4
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 614.016[ € 583.315 – € 644.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosch van Drakesteinlaan 4 adviseren wij in een bod van € 672.077, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 614.016 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.391+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.077+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.681+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosch van Drakesteinlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 614.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosch van Drakesteinlaan 4 in Utrecht bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 642.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosch van Drakesteinlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.391
Verwachte verkoopprijs€ 672.077
Verwachte vraagprijs€ 614.016
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtL. Napoleonplantsoen en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in L. Napoleonplantsoen en omgeving besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in L. Napoleonplantsoen en omgeving

L. Napoleonplantsoen en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 74, 3582TW Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 74
1955 · 87 m²
€ 424.485
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 62, 3583VV Utrecht
Graaf Adolfstraat 62
1960 · 70 m²
€ 464.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosch van Drakesteinlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.391 duidelijk in het hogere segment van L. Napoleonplantsoen en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosch van Drakesteinlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosch van Drakesteinlaan 4 in Utrecht.

Wat is Bosch van Drakesteinlaan 4 in Utrecht waard?
Bosch van Drakesteinlaan 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.391 (bandbreedte € 565.304 – € 719.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosch van Drakesteinlaan 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bosch van Drakesteinlaan 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 614.016 (bandbreedte € 583.315 – € 644.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosch van Drakesteinlaan 4 in Utrecht?
Voor Bosch van Drakesteinlaan 4 adviseren wij een bod van € 672.077 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosch van Drakesteinlaan 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bosch van Drakesteinlaan 4 in Utrecht bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosch van Drakesteinlaan 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosch van Drakesteinlaan 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosch van Drakesteinlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in L. Napoleonplantsoen en omgeving is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Bosch van Drakesteinlaan 4 ligt rond € 642.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosch van Drakesteinlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bosch van Drakesteinlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.