Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Fockema Andreaeplein 152, 3582LD Utrecht

Woningwaarde Burgemeester Fockema Andreaeplein 152

3582LD Utrecht

19 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 22.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.818
+4,7%
[ € 380.000 – € 483.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.772[ € 390.233 – € 431.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.943[ € 430.037 – € 475.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.818 (€ 22.727 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds mei +0,5%
+€ 19.32012 maanden +4,7%
+€ 1.82812 mnd vs. NL +0,4%
Burgemeester Fockema Andreaeplein 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.818 voor Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.943. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.818.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Fockema Andreaeplein 152
€ 453.943[ € 430.037 – € 475.305 ]
Verkoper houdt over€ 447.700−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.172+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 21.620 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Fockema Andreaeplein 152
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 410.772[ € 390.233 – € 431.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 21.620[ € 20.539 – € 22.701 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 672.240[ € 179.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 adviseren wij in een bod van € 453.943, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 410.772 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.818+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.943+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.640+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 zal in bij een vraagprijs van € 410.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 in Utrecht bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 431.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Fockema Andreaeplein 152

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte19 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.818
Verwachte verkoopprijs€ 453.943
Verwachte vraagprijs€ 410.772
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRubenslaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubenslaan en omgeving besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (10%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rubenslaan en omgeving

Rubenslaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

3,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Fockema Andreaeplein 110, 3582LC Utrecht
Burgemeester Fockema Andreaeplein 110
2020 · 19 m²
€ 428.034
Straatbeeld van Burgemeester Fockema Andreaeplein 249, 3582LH Utrecht
Burgemeester Fockema Andreaeplein 249
2020 · 19 m²
€ 430.514
Straatbeeld van Cambridgelaan 1289, 3584DW Utrecht
Cambridgelaan 1289
2023 · 20 m²
€ 108.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.818 zit Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 in het middensegment van Rubenslaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Fockema Andreaeplein 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 in Utrecht.

Wat is Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 in Utrecht waard?
Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.818 (bandbreedte € 380.000 – € 483.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubenslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 in Utrecht is in juni 2026 € 410.772 (bandbreedte € 390.233 – € 431.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 22.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 in Utrecht?
Voor Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 adviseren wij een bod van € 453.943 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 in Utrecht bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.320) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Fockema Andreaeplein 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubenslaan en omgeving is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 ligt rond € 431.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Fockema Andreaeplein 152?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Fockema Andreaeplein 152 besteden in juni 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubenslaan en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.