Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Fockema Andreaeplein 249, 3582LH Utrecht

Woningwaarde Burgemeester Fockema Andreaeplein 249

3582LH Utrecht

19 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 22.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.514
+4,7%
[ € 378.852 – € 482.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.828[ € 389.337 – € 430.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.245[ € 428.660 – € 473.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.514 (€ 22.659 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds mei +0,5%
+€ 19.26212 maanden +4,7%
+€ 1.82212 mnd vs. NL +0,4%
Burgemeester Fockema Andreaeplein 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.514 voor Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.245. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.514.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Fockema Andreaeplein 249
€ 452.245[ € 428.660 – € 473.781 ]
Verkoper houdt over€ 446.020−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.440+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 21.570 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Fockema Andreaeplein 249
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 409.828[ € 389.337 – € 430.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 21.570[ € 20.491 – € 22.648 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 672.240[ € 179.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 adviseren wij in een bod van € 452.245, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.828 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.514+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.245+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.857+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 zal in bij een vraagprijs van € 409.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 in Utrecht bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 430.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Fockema Andreaeplein 249

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte19 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.514
Verwachte verkoopprijs€ 452.245
Verwachte vraagprijs€ 409.828
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRubenslaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubenslaan en omgeving besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (10%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rubenslaan en omgeving

Rubenslaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

3,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Fockema Andreaeplein 110, 3582LC Utrecht
Burgemeester Fockema Andreaeplein 110
2020 · 19 m²
€ 428.034
Straatbeeld van Burgemeester Fockema Andreaeplein 152, 3582LD Utrecht
Burgemeester Fockema Andreaeplein 152
2020 · 19 m²
€ 431.818
Straatbeeld van Cambridgelaan 1289, 3584DW Utrecht
Cambridgelaan 1289
2023 · 20 m²
€ 108.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.514 zit Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 in het middensegment van Rubenslaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Fockema Andreaeplein 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 in Utrecht.

Wat is Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 in Utrecht waard?
Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.514 (bandbreedte € 378.852 – € 482.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubenslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 in Utrecht is in juni 2026 € 409.828 (bandbreedte € 389.337 – € 430.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 22.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 in Utrecht?
Voor Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 adviseren wij een bod van € 452.245 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 in Utrecht bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.262) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Fockema Andreaeplein 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubenslaan en omgeving is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 ligt rond € 430.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Fockema Andreaeplein 249?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Fockema Andreaeplein 249 besteden in juni 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubenslaan en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.