Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 24

3582SC Utrecht

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.738
+5,6%
[ € 503.129 – € 640.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.234[ € 514.172 – € 568.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.482[ € 566.618 – € 626.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.738 (€ 7.623 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,5%
+€ 30.39212 maanden +5,6%
+€ 9.42012 mnd vs. NL +1,7%
Pelikaanstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.738 voor Pelikaanstraat 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.482. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.738.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 24
€ 599.482[ € 566.618 – € 626.262 ]
Verkoper houdt over€ 591.638−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.622+€ 14.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.216 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 24
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 541.234[ € 514.172 – € 568.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.216[ € 6.856 – € 7.577 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 24 adviseren wij in een bod van € 599.482, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 541.234 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.738+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.482+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.456+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 541.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 24 in Utrecht bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 571.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.738
Verwachte verkoopprijs€ 599.482
Verwachte vraagprijs€ 541.234
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Houtensepad 30, 3582CW Utrecht
Oude Houtensepad 30
1932 · 88 m²
€ 1.040.243
Straatbeeld van Van der Helststraat 9, 3583AT Utrecht
Van der Helststraat 9
1913 · 70 m²
€ 522.773
Straatbeeld van Adriaen van Ostadelaan 113, 3583AD Utrecht
Adriaen van Ostadelaan 113
1913 · 62 m²
€ 488.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.738 ligt Pelikaanstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Watervogelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 24 in Utrecht.

Wat is Pelikaanstraat 24 in Utrecht waard?
Pelikaanstraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.738 (bandbreedte € 503.129 – € 640.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 24 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 24 in Utrecht is in oktober 2026 € 541.234 (bandbreedte € 514.172 – € 568.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 24 in Utrecht?
Voor Pelikaanstraat 24 adviseren wij een bod van € 599.482 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 24 in Utrecht bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 24 ligt rond € 571.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.