Huiswaardemeter

Woningwaarde Ina Boudier-Bakkerhof 94

3582VX Utrecht

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 6.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.904
+5,6%
[ € 506.796 – € 645.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.978[ € 520.579 – € 575.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.254[ € 573.678 – € 634.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Ina Boudier-Bakkerhof 94 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.904 (€ 6.260 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,5%
+€ 30.61312 maanden +5,6%
+€ 9.48812 mnd vs. NL +1,7%
Ina Boudier-Bakkerhof 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.904 voor Ina Boudier-Bakkerhof 94 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ina Boudier-Bakkerhof 94 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.254. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.904.

Verwachte verkoopprijs Ina Boudier-Bakkerhof 94
€ 605.254[ € 573.678 – € 634.065 ]
Verkoper houdt over€ 597.346−€ 7.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.509+€ 14.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ina Boudier-Bakkerhof 94 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.956 per m².

Verwachte vraagprijs Ina Boudier-Bakkerhof 94
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 547.978[ € 520.579 – € 575.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.956[ € 5.658 – € 6.254 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ina Boudier-Bakkerhof 94 adviseren wij in een bod van € 605.254, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 547.978 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.904+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.254+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.517+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ina Boudier-Bakkerhof 94 zal in bij een vraagprijs van € 547.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ina Boudier-Bakkerhof 94 in Utrecht bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 575.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ina Boudier-Bakkerhof 94

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.904
Verwachte verkoopprijs€ 605.254
Verwachte vraagprijs€ 547.978
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRubenslaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubenslaan en omgeving besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (10%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rubenslaan en omgeving

Rubenslaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

3,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemeeuwhof 22, 3582DP Utrecht
Zeemeeuwhof 22
2009 · 131 m²
€ 908.506
Straatbeeld van Visarendhof 13, 3582DR Utrecht
Visarendhof 13
2009 · 132 m²
€ 897.916
Straatbeeld van Herculeslaan 162, 3584AB Utrecht
Herculeslaan 162
2006 · 117 m²
€ 730.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ina Boudier-Bakkerhof 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.904 duidelijk in het hogere segment van Rubenslaan en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ina Boudier-Bakkerhof 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ina Boudier-Bakkerhof 94 in Utrecht.

Wat is Ina Boudier-Bakkerhof 94 in Utrecht waard?
Ina Boudier-Bakkerhof 94 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.904 (bandbreedte € 506.796 – € 645.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubenslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ina Boudier-Bakkerhof 94 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ina Boudier-Bakkerhof 94 in Utrecht is in oktober 2026 € 547.978 (bandbreedte € 520.579 – € 575.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Ina Boudier-Bakkerhof 94 in Utrecht?
Voor Ina Boudier-Bakkerhof 94 adviseren wij een bod van € 605.254 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ina Boudier-Bakkerhof 94 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ina Boudier-Bakkerhof 94 in Utrecht bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ina Boudier-Bakkerhof 94 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ina Boudier-Bakkerhof 94 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ina Boudier-Bakkerhof 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubenslaan en omgeving is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ina Boudier-Bakkerhof 94 ligt rond € 575.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ina Boudier-Bakkerhof 94?
Huishoudens in de buurt van Ina Boudier-Bakkerhof 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubenslaan en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.