Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 27

3583AP Utrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.479
+4,7%
[ € 496.742 – € 632.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.615[ € 559.583 – € 618.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 27 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.479 (€ 7.056 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds mei +0,5%
+€ 25.25612 maanden +4,7%
+€ 2.39012 mnd vs. NL +0,4%
Ferdinand Bolstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.479 voor Ferdinand Bolstraat 27 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 27 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.615. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.479.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 27
€ 591.615[ € 559.583 – € 618.487 ]
Verkoper houdt over€ 583.857−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.597+€ 13.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.857

Wat is de vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 27 in Utrecht staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.688 per m².

Vraagprijs Ferdinand Bolstraat 27
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.688[ € 6.353 – € 7.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 796.583[ € 385.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 27 adviseren wij in een bod van € 591.615, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.479+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.615+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.196+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 27 in Utrecht bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 564.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.479
Verwachte verkoopprijs€ 591.615
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (26%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 666.761
Straatbeeld van Rembrandtkade 40, 3583TP Utrecht
Rembrandtkade 40
1920 · 150 m²
€ 1.164.910
Straatbeeld van Adriaen van Ostadelaan 113, 3583AD Utrecht
Adriaen van Ostadelaan 113
1913 · 62 m²
€ 484.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 27 in Utrecht.

Wat is Ferdinand Bolstraat 27 in Utrecht waard?
Ferdinand Bolstraat 27 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.479 (bandbreedte € 496.742 – € 632.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 27 in Utrecht?
Ferdinand Bolstraat 27 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 27 in Utrecht?
Voor Ferdinand Bolstraat 27 adviseren wij een bod van € 591.615 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 27 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 27 in Utrecht bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 27 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 27 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 27 ligt rond € 564.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.