Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 40

3583AS Utrecht

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.200
+5,6%
[ € 497.376 – € 633.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.774[ € 510.885 – € 564.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.025[ € 562.995 – € 622.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.200 (€ 6.572 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,5%
+€ 30.04412 maanden +5,6%
+€ 9.31112 mnd vs. NL +1,7%
Ferdinand Bolstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.200 voor Ferdinand Bolstraat 40 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 40 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.025. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.200.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 40
€ 594.025[ € 562.995 – € 622.259 ]
Verkoper houdt over€ 586.241−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.056+€ 14.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 40 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.253 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 40
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 537.774[ € 510.885 – € 564.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.253[ € 5.941 – € 6.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 40 adviseren wij in een bod van € 594.025, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 537.774 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.200+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.025+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.726+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 537.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 40 in Utrecht bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 565.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.200
Verwachte verkoopprijs€ 594.025
Verwachte vraagprijs€ 537.774
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helststraat 48, 3583AV Utrecht
Van der Helststraat 48
1913 · 87 m²
€ 604.878
Straatbeeld van Van der Helststraat 9, 3583AT Utrecht
Van der Helststraat 9
1913 · 70 m²
€ 522.773
Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 40 in Utrecht.

Wat is Ferdinand Bolstraat 40 in Utrecht waard?
Ferdinand Bolstraat 40 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.200 (bandbreedte € 497.376 – € 633.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 40 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 40 in Utrecht is in oktober 2026 € 537.774 (bandbreedte € 510.885 – € 564.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 40 in Utrecht?
Voor Ferdinand Bolstraat 40 adviseren wij een bod van € 594.025 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 40 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 40 in Utrecht bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 40 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 40 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 40 ligt rond € 565.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.