Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Helststraat 30

3583AV Utrecht

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.595
+4,9%
[ € 451.084 – € 574.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.468[ € 507.747 – € 561.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helststraat 30 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.595 (€ 7.651 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds juli +0,5%
+€ 24.06812 maanden +4,9%
+€ 6.81312 mnd vs. NL +1,4%
Van der Helststraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.595 voor Van der Helststraat 30 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helststraat 30 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.468. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.595.

Verwachte verkoopprijs Van der Helststraat 30
€ 537.468[ € 507.747 – € 561.194 ]
Verkoper houdt over€ 530.306−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.367+€ 12.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.306

Wat is de vraagprijs?

Van der Helststraat 30 in Utrecht staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.239 per m².

Vraagprijs Van der Helststraat 30
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.239[ € 6.877 – € 7.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 859.143[ € 485.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helststraat 30 adviseren wij in een bod van € 537.468, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.595+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.468+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.341+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helststraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helststraat 30 in Utrecht bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 512.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helststraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.595
Verwachte verkoopprijs€ 537.468
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helststraat 9, 3583AT Utrecht
Van der Helststraat 9
1913 · 70 m²
€ 522.773
Straatbeeld van Van der Helststraat 48, 3583AV Utrecht
Van der Helststraat 48
1913 · 87 m²
€ 604.878
Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.595 is Van der Helststraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Helststraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helststraat 30 in Utrecht.

Wat is Van der Helststraat 30 in Utrecht waard?
Van der Helststraat 30 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.595 (bandbreedte € 451.084 – € 574.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van der Helststraat 30 in Utrecht?
Van der Helststraat 30 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helststraat 30 in Utrecht?
Voor Van der Helststraat 30 adviseren wij een bod van € 537.468 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helststraat 30 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helststraat 30 in Utrecht bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helststraat 30 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helststraat 30 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helststraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helststraat 30 ligt rond € 512.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helststraat 30?
Huishoudens in de buurt van Van der Helststraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.