Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 21A

3583EB Utrecht

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 8.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.469
+5,6%
[ € 495.853 – € 631.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.301[ € 559.075 – € 617.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 21A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.469 (€ 8.944 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,5%
+€ 29.95212 maanden +5,6%
+€ 9.28312 mnd vs. NL +1,7%
Prins Hendriklaan 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.469 voor Prins Hendriklaan 21A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 21A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.301. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 563.469.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 21A
€ 590.301[ € 559.075 – € 617.925 ]
Verkoper houdt over€ 582.558−€ 7.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.257+€ 13.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.558

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendriklaan 21A in Utrecht staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.492 per m².

Vraagprijs Prins Hendriklaan 21A
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.492[ € 8.067 – € 8.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 21A adviseren wij in een bod van € 590.301, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.469+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.301+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.816+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 21A zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 21A in Utrecht bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 563.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.469
Verwachte verkoopprijs€ 590.301
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helststraat 9, 3583AT Utrecht
Van der Helststraat 9
1913 · 70 m²
€ 522.773
Straatbeeld van Van der Helststraat 48, 3583AV Utrecht
Van der Helststraat 48
1913 · 87 m²
€ 604.878
Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 21A ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 21A in Utrecht.

Wat is Prins Hendriklaan 21A in Utrecht waard?
Prins Hendriklaan 21A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.469 (bandbreedte € 495.853 – € 631.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendriklaan 21A in Utrecht?
Prins Hendriklaan 21A in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 21A in Utrecht?
Voor Prins Hendriklaan 21A adviseren wij een bod van € 590.301 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 21A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 21A in Utrecht bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 21A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 21A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 21A ligt rond € 563.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 21A?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.