Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadionlaan 29

3583RA Utrecht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.685
+5,6%
[ € 349.083 – € 444.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.746[ € 357.909 – € 395.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.934[ € 396.205 – € 437.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadionlaan 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.685 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,5%
+€ 21.08612 maanden +5,6%
+€ 6.53512 mnd vs. NL +1,7%
Stadionlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.685 voor Stadionlaan 29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadionlaan 29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.934. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.685.

Verwachte verkoopprijs Stadionlaan 29
€ 415.934[ € 396.205 – € 437.910 ]
Verkoper houdt over€ 410.109−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.403+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadionlaan 29 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Stadionlaan 29
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 376.746[ € 357.909 – € 395.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadionlaan 29 adviseren wij in een bod van € 415.934, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.746 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.685+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.934+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.731+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadionlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 376.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadionlaan 29 in Utrecht bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 396.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadionlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.685
Verwachte verkoopprijs€ 415.934
Verwachte vraagprijs€ 376.746
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRubenslaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubenslaan en omgeving besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (10%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rubenslaan en omgeving

Rubenslaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

3,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 74, 3582TW Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 74
1955 · 87 m²
€ 424.485
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 62, 3583VV Utrecht
Graaf Adolfstraat 62
1960 · 70 m²
€ 464.370
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 20-3, 3582TM Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 20-3
1954 · 56 m²
€ 347.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.685 zit Stadionlaan 29 in het middensegment van Rubenslaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stadionlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadionlaan 29 in Utrecht.

Wat is Stadionlaan 29 in Utrecht waard?
Stadionlaan 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.685 (bandbreedte € 349.083 – € 444.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubenslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadionlaan 29 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Stadionlaan 29 in Utrecht is in oktober 2026 € 376.746 (bandbreedte € 357.909 – € 395.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadionlaan 29 in Utrecht?
Voor Stadionlaan 29 adviseren wij een bod van € 415.934 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadionlaan 29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stadionlaan 29 in Utrecht bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadionlaan 29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadionlaan 29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadionlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubenslaan en omgeving is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Stadionlaan 29 ligt rond € 396.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadionlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Stadionlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubenslaan en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.