Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadionlaan 53

3583RB Utrecht

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.499
+4,7%
[ € 325.159 – € 413.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.264[ € 368.078 – € 406.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadionlaan 53 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.499 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds mei +0,5%
+€ 16.53212 maanden +4,7%
+€ 1.56412 mnd vs. NL +0,4%
Stadionlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.499 voor Stadionlaan 53 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadionlaan 53 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.264. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.499.

Verwachte verkoopprijs Stadionlaan 53
€ 388.264[ € 368.078 – € 406.823 ]
Verkoper houdt over€ 382.743−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.179+€ 9.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.743

Wat is de vraagprijs?

Stadionlaan 53 in Utrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Vraagprijs Stadionlaan 53
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 673.500[ € 179.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadionlaan 53 adviseren wij in een bod van € 388.264, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.499+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.264+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.677+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadionlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadionlaan 53 in Utrecht bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 369.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadionlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.499
Verwachte verkoopprijs€ 388.264
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRubenslaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubenslaan en omgeving besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (10%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rubenslaan en omgeving

Rubenslaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

3,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 62, 3583VV Utrecht
Graaf Adolfstraat 62
1960 · 70 m²
€ 460.455
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 74, 3582TW Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 74
1955 · 87 m²
€ 420.907
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 20-3, 3582TM Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 20-3
1954 · 56 m²
€ 345.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadionlaan 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubenslaan en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadionlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadionlaan 53 in Utrecht.

Wat is Stadionlaan 53 in Utrecht waard?
Stadionlaan 53 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.499 (bandbreedte € 325.159 – € 413.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubenslaan en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Stadionlaan 53 in Utrecht?
Stadionlaan 53 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadionlaan 53 in Utrecht?
Voor Stadionlaan 53 adviseren wij een bod van € 388.264 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadionlaan 53 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stadionlaan 53 in Utrecht bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadionlaan 53 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadionlaan 53 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.532) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadionlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubenslaan en omgeving is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Stadionlaan 53 ligt rond € 369.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadionlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Stadionlaan 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubenslaan en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.