Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghstraat 1

3583RG Utrecht

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 8.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.195
+5,6%
[ € 509.692 – € 648.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.300[ € 575.795 – € 636.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.195 (€ 8.518 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,5%
+€ 30.78812 maanden +5,6%
+€ 9.54212 mnd vs. NL +1,7%
Pieter de Hooghstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.195 voor Pieter de Hooghstraat 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.300. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.195.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghstraat 1
€ 607.300[ € 575.795 – € 636.405 ]
Verkoper houdt over€ 599.370−€ 7.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.596+€ 14.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.370

Wat is de vraagprijs?

Pieter de Hooghstraat 1 in Utrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.088 per m².

Vraagprijs Pieter de Hooghstraat 1
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.088[ € 7.684 – € 8.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghstraat 1 adviseren wij in een bod van € 607.300, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.195+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.300+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.665+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghstraat 1 in Utrecht bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 579.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.195
Verwachte verkoopprijs€ 607.300
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helststraat 9, 3583AT Utrecht
Van der Helststraat 9
1913 · 70 m²
€ 522.773
Straatbeeld van Van der Helststraat 48, 3583AV Utrecht
Van der Helststraat 48
1913 · 87 m²
€ 604.878
Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hooghstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghstraat 1 in Utrecht.

Wat is Pieter de Hooghstraat 1 in Utrecht waard?
Pieter de Hooghstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.195 (bandbreedte € 509.692 – € 648.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 1 in Utrecht?
Pieter de Hooghstraat 1 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghstraat 1 in Utrecht?
Voor Pieter de Hooghstraat 1 adviseren wij een bod van € 607.300 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghstraat 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghstraat 1 in Utrecht bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghstraat 1 ligt rond € 579.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.