Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 9

3583RK Utrecht

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.000
+5,6%
[ € 546.480 – € 695.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.793[ € 561.253 – € 620.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.853[ € 612.327 – € 676.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.000 (€ 8.065 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,5%
+€ 33.01012 maanden +5,6%
+€ 10.23112 mnd vs. NL +1,7%
Govert Flinckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.000 voor Govert Flinckstraat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.853. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 621.000.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 9
€ 650.853[ € 612.327 – € 676.783 ]
Verkoper houdt over€ 642.444−€ 8.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.020+€ 15.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.673 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 9
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 590.793[ € 561.253 – € 620.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.673[ € 7.289 – € 8.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 650.853, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.793 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.000+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.853+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.396+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 590.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 9 in Utrecht bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 621.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.000
Verwachte verkoopprijs€ 650.853
Verwachte vraagprijs€ 590.793
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helststraat 9, 3583AT Utrecht
Van der Helststraat 9
1913 · 70 m²
€ 522.773
Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Straatbeeld van Van der Helststraat 48, 3583AV Utrecht
Van der Helststraat 48
1913 · 87 m²
€ 604.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 9 in Utrecht.

Wat is Govert Flinckstraat 9 in Utrecht waard?
Govert Flinckstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.000 (bandbreedte € 546.480 – € 695.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 590.793 (bandbreedte € 561.253 – € 620.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 9 in Utrecht?
Voor Govert Flinckstraat 9 adviseren wij een bod van € 650.853 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 9 in Utrecht bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 9 ligt rond € 621.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.