Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Saenredamstraat 7-BS

3583TA Utrecht

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.633
+5,6%
[ € 539.997 – € 687.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.865[ € 557.522 – € 616.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.622[ € 608.257 – € 672.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Saenredamstraat 7-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.633 (€ 7.670 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,5%
+€ 32.61912 maanden +5,6%
+€ 10.11012 mnd vs. NL +1,7%
Pieter Saenredamstraat 7-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.633 voor Pieter Saenredamstraat 7-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Saenredamstraat 7-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.622. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.633.

Verwachte verkoopprijs Pieter Saenredamstraat 7-BS
€ 641.622[ € 608.257 – € 672.283 ]
Verkoper houdt over€ 633.314−€ 8.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.604+€ 14.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Saenredamstraat 7-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.336 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Saenredamstraat 7-BS
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 586.865[ € 557.522 – € 616.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.336[ € 6.969 – € 7.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Saenredamstraat 7-BS adviseren wij in een bod van € 641.622, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.865 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.633+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.622+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.703+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Saenredamstraat 7-BS zal in bij een vraagprijs van € 586.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Saenredamstraat 7-BS in Utrecht bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 613.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Saenredamstraat 7-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.633
Verwachte verkoopprijs€ 641.622
Verwachte vraagprijs€ 586.865
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Straatbeeld van Van der Helststraat 48, 3583AV Utrecht
Van der Helststraat 48
1913 · 87 m²
€ 604.878
Straatbeeld van Van der Helststraat 9, 3583AT Utrecht
Van der Helststraat 9
1913 · 70 m²
€ 522.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Saenredamstraat 7-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pieter Saenredamstraat 7-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Saenredamstraat 7-BS in Utrecht.

Wat is Pieter Saenredamstraat 7-BS in Utrecht waard?
Pieter Saenredamstraat 7-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.633 (bandbreedte € 539.997 – € 687.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Saenredamstraat 7-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pieter Saenredamstraat 7-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 586.865 (bandbreedte € 557.522 – € 616.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Saenredamstraat 7-BS in Utrecht?
Voor Pieter Saenredamstraat 7-BS adviseren wij een bod van € 641.622 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Saenredamstraat 7-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Saenredamstraat 7-BS in Utrecht bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Saenredamstraat 7-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Saenredamstraat 7-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Saenredamstraat 7-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Saenredamstraat 7-BS ligt rond € 613.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Saenredamstraat 7-BS?
Huishoudens in de buurt van Pieter Saenredamstraat 7-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.