Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick de Keyserstraat 32

3583TK Utrecht

Te koop
65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1906Bouwjaar
€ 10.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.725
+4,7%
[ € 578.798 – € 736.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.343[ € 647.781 – € 715.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick de Keyserstraat 32 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.725 (€ 10.119 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds mei +0,5%
+€ 29.42812 maanden +4,7%
+€ 2.78412 mnd vs. NL +0,4%
Hendrick de Keyserstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.725 voor Hendrick de Keyserstraat 32 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick de Keyserstraat 32 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.343. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 657.725.

Verwachte verkoopprijs Hendrick de Keyserstraat 32
€ 689.343[ € 647.781 – € 715.969 ]
Verkoper houdt over€ 680.510−€ 8.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.280+€ 15.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.510

Wat is de vraagprijs?

Hendrick de Keyserstraat 32 in Utrecht staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.615 per m².

Vraagprijs Hendrick de Keyserstraat 32
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.615[ € 9.135 – € 10.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 796.583[ € 385.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick de Keyserstraat 32 adviseren wij in een bod van € 689.343, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.725+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.343+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.810+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick de Keyserstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick de Keyserstraat 32 in Utrecht bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 657.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick de Keyserstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.725
Verwachte verkoopprijs€ 689.343
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (26%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 666.761
Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 703.185
Straatbeeld van Adriaen van Ostadelaan 113, 3583AD Utrecht
Adriaen van Ostadelaan 113
1913 · 62 m²
€ 484.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.725 zit Hendrick de Keyserstraat 32 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hendrick de Keyserstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick de Keyserstraat 32 in Utrecht.

Wat is Hendrick de Keyserstraat 32 in Utrecht waard?
Hendrick de Keyserstraat 32 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.725 (bandbreedte € 578.798 – € 736.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hendrick de Keyserstraat 32 in Utrecht?
Hendrick de Keyserstraat 32 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick de Keyserstraat 32 in Utrecht?
Voor Hendrick de Keyserstraat 32 adviseren wij een bod van € 689.343 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick de Keyserstraat 32 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick de Keyserstraat 32 in Utrecht bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick de Keyserstraat 32 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick de Keyserstraat 32 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.428) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick de Keyserstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick de Keyserstraat 32 ligt rond € 657.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick de Keyserstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Hendrick de Keyserstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.