Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtkade 25

3583TN Utrecht

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 7.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.302
+5,6%
[ € 567.866 – € 722.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.329[ € 586.463 – € 648.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.542[ € 639.831 – € 707.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtkade 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.302 (€ 7.504 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,5%
+€ 34.30212 maanden +5,6%
+€ 10.63112 mnd vs. NL +1,7%
Rembrandtkade 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.302 voor Rembrandtkade 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtkade 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.542. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.302.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtkade 25
€ 674.542[ € 639.831 – € 707.181 ]
Verkoper houdt over€ 665.872−€ 8.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.183+€ 15.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtkade 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.178 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtkade 25
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 617.329[ € 586.463 – € 648.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.178[ € 6.819 – € 7.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 933.875[ € 499.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtkade 25 adviseren wij in een bod van € 674.542, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.329 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.302+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.542+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.269+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtkade 25 zal in bij een vraagprijs van € 617.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtkade 25 in Utrecht bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 645.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtkade 25

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.302
Verwachte verkoopprijs€ 674.542
Verwachte vraagprijs€ 617.329
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helststraat 48, 3583AV Utrecht
Van der Helststraat 48
1913 · 87 m²
€ 604.878
Straatbeeld van Van der Helststraat 9, 3583AT Utrecht
Van der Helststraat 9
1913 · 70 m²
€ 522.773
Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 672.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.302 zit Rembrandtkade 25 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rembrandtkade 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtkade 25 in Utrecht.

Wat is Rembrandtkade 25 in Utrecht waard?
Rembrandtkade 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.302 (bandbreedte € 567.866 – € 722.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtkade 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtkade 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 617.329 (bandbreedte € 586.463 – € 648.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtkade 25 in Utrecht?
Voor Rembrandtkade 25 adviseren wij een bod van € 674.542 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtkade 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtkade 25 in Utrecht bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtkade 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtkade 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtkade 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtkade 25 ligt rond € 645.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtkade 25?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtkade 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.