Huiswaardemeter

Woningwaarde Cambridgelaan 397

3584DC Utrecht

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.853
+5,6%
[ € 215.471 – € 274.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.852[ € 220.259 – € 243.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.583[ € 244.928 – € 270.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Cambridgelaan 397 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.853 (€ 6.278 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,5%
+€ 13.01612 maanden +5,6%
+€ 4.03412 mnd vs. NL +1,7%
Cambridgelaan 397
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.853 voor Cambridgelaan 397 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cambridgelaan 397 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.583. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.853.

Verwachte verkoopprijs Cambridgelaan 397
€ 258.583[ € 244.928 – € 270.711 ]
Verkoper houdt over€ 254.489−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.905+€ 7.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cambridgelaan 397 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.945 per m².

Verwachte vraagprijs Cambridgelaan 397
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 231.852[ € 220.259 – € 243.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.945[ € 5.648 – € 6.242 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cambridgelaan 397 adviseren wij in een bod van € 258.583, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 231.852 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.853+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.583+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.512+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cambridgelaan 397 zal in bij een vraagprijs van € 231.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cambridgelaan 397 in Utrecht bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 244.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cambridgelaan 397

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.853
Verwachte verkoopprijs€ 258.583
Verwachte vraagprijs€ 231.852
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtUtrecht Science Park→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrecht Science Park besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (20%)
C (5%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Utrecht Science Park

Utrecht Science Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

0,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenplein 94, 3584LE Utrecht
Leuvenplein 94
2008 · 30 m²
€ 212.202
Straatbeeld van Kriekenpitplein 189, 3584EJ Utrecht
Kriekenpitplein 189
2006 · 34 m²
€ 261.533
Straatbeeld van Kriekenpitplein 203, 3584EJ Utrecht
Kriekenpitplein 203
2006 · 34 m²
€ 261.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.853 is Cambridgelaan 397 een van de meer betaalbare woningen in Utrecht Science Park. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cambridgelaan 397

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cambridgelaan 397 in Utrecht.

Wat is Cambridgelaan 397 in Utrecht waard?
Cambridgelaan 397 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.853 (bandbreedte € 215.471 – € 274.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrecht Science Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cambridgelaan 397 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cambridgelaan 397 in Utrecht is in oktober 2026 € 231.852 (bandbreedte € 220.259 – € 243.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Cambridgelaan 397 in Utrecht?
Voor Cambridgelaan 397 adviseren wij een bod van € 258.583 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cambridgelaan 397 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cambridgelaan 397 in Utrecht bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cambridgelaan 397 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cambridgelaan 397 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cambridgelaan 397?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrecht Science Park is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Cambridgelaan 397 ligt rond € 244.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cambridgelaan 397?
Huishoudens in de buurt van Cambridgelaan 397 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).