Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leuvenplein 94, 3584LE Utrecht

Woningwaarde Leuvenplein 94

3584LE Utrecht

30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.413
+4,7%
[ € 185.163 – € 235.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.257[ € 189.294 – € 209.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.193[ € 210.495 – € 232.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenplein 94 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 210.413 (€ 7.014 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds mei +0,5%
+€ 9.41412 maanden +4,7%
+€ 89012 mnd vs. NL +0,4%
Leuvenplein 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.413 voor Leuvenplein 94 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenplein 94 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.193. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 210.413.

Verwachte verkoopprijs Leuvenplein 94
€ 222.193[ € 210.495 – € 232.653 ]
Verkoper houdt over€ 218.499−€ 3.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.787+€ 6.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenplein 94 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.642 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenplein 94
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 199.257[ € 189.294 – € 209.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.642[ € 6.310 – € 6.974 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 672.240[ € 179.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenplein 94 adviseren wij in een bod van € 222.193, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 199.257 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.413+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.193+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.303+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenplein 94 zal in bij een vraagprijs van € 199.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenplein 94 in Utrecht bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 210.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 105.000€ 316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenplein 94

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.413
Verwachte verkoopprijs€ 222.193
Verwachte vraagprijs€ 199.257
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtUtrecht Science Park→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrecht Science Park besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (20%)
C (5%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Utrecht Science Park

Utrecht Science Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

0,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cambridgelaan 1289, 3584DW Utrecht
Cambridgelaan 1289
2023 · 20 m²
€ 108.446
Straatbeeld van Cambridgelaan 2001, 3584DW Utrecht
Cambridgelaan 2001
2023 · 20 m²
€ 109.026
Straatbeeld van Kriekenpitplein 189, 3584EJ Utrecht
Kriekenpitplein 189
2006 · 34 m²
€ 259.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.413 is Leuvenplein 94 een van de meer betaalbare woningen in Utrecht Science Park. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leuvenplein 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenplein 94 in Utrecht.

Wat is Leuvenplein 94 in Utrecht waard?
Leuvenplein 94 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.413 (bandbreedte € 185.163 – € 235.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrecht Science Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenplein 94 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Leuvenplein 94 in Utrecht is in juni 2026 € 199.257 (bandbreedte € 189.294 – € 209.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenplein 94 in Utrecht?
Voor Leuvenplein 94 adviseren wij een bod van € 222.193 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenplein 94 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenplein 94 in Utrecht bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenplein 94 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenplein 94 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.414) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenplein 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrecht Science Park is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenplein 94 ligt rond € 210.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenplein 94?
Huishoudens in de buurt van Leuvenplein 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).