Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cambridgelaan 1289, 3584DW Utrecht

Woningwaarde Cambridgelaan 1289

3584DW Utrecht

20 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 108.446
+4,7%
[ € 95.432 – € 121.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.783[ € 97.644 – € 107.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 114.421[ € 108.385 – € 119.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Cambridgelaan 1289 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 108.446 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 493Sinds mei +0,5%
+€ 4.85212 maanden +4,7%
+€ 45912 mnd vs. NL +0,4%
Cambridgelaan 1289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 108.446 voor Cambridgelaan 1289 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cambridgelaan 1289 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 114.421. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 108.446.

Verwachte verkoopprijs Cambridgelaan 1289
€ 114.421[ € 108.385 – € 119.793 ]
Verkoper houdt over€ 111.912−€ 2.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 118.859+€ 4.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 114.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 111.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cambridgelaan 1289 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Verwachte vraagprijs Cambridgelaan 1289
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 102.783[ € 97.644 – € 107.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 672.240[ € 179.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cambridgelaan 1289 adviseren wij in een bod van € 114.421, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 102.783 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 108.446+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 114.421+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 120.142+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cambridgelaan 1289 zal in bij een vraagprijs van € 102.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cambridgelaan 1289 in Utrecht bedragen € 612 per maand bij een woningwaarde van € 108.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 54.000€ 163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 530
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 612
Totaal betaald over 30 jaar€ 190.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cambridgelaan 1289

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 108.446
Verwachte verkoopprijs€ 114.421
Verwachte vraagprijs€ 102.783
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtUtrecht Science Park→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrecht Science Park besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (20%)
C (5%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Utrecht Science Park

Utrecht Science Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

0,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cambridgelaan 2001, 3584DW Utrecht
Cambridgelaan 2001
2023 · 20 m²
€ 109.026
Straatbeeld van Leuvenplein 94, 3584LE Utrecht
Leuvenplein 94
2008 · 30 m²
€ 210.413
Straatbeeld van Gruttostraat 2B, 3582TH Utrecht
Gruttostraat 2B
2024 · 30 m²
€ 174.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 108.446 is Cambridgelaan 1289 een van de meer betaalbare woningen in Utrecht Science Park. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cambridgelaan 1289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cambridgelaan 1289 in Utrecht.

Wat is Cambridgelaan 1289 in Utrecht waard?
Cambridgelaan 1289 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 108.446 (bandbreedte € 95.432 – € 121.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrecht Science Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cambridgelaan 1289 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cambridgelaan 1289 in Utrecht is in juni 2026 € 102.783 (bandbreedte € 97.644 – € 107.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Cambridgelaan 1289 in Utrecht?
Voor Cambridgelaan 1289 adviseren wij een bod van € 114.421 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cambridgelaan 1289 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cambridgelaan 1289 in Utrecht bedragen € 636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 108.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 530 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cambridgelaan 1289 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cambridgelaan 1289 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 4.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cambridgelaan 1289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrecht Science Park is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Cambridgelaan 1289 ligt rond € 108.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cambridgelaan 1289?
Huishoudens in de buurt van Cambridgelaan 1289 besteden in juni 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).