Huiswaardemeter

Woningwaarde Cambridgelaan 405

3584DC Utrecht

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.605
+5,6%
[ € 210.852 – € 268.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.084[ € 215.730 – € 238.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.816[ € 239.460 – € 264.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Cambridgelaan 405 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.605 (€ 6.144 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,5%
+€ 12.73712 maanden +5,6%
+€ 3.94812 mnd vs. NL +1,7%
Cambridgelaan 405
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.605 voor Cambridgelaan 405 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cambridgelaan 405 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.816. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.605.

Verwachte verkoopprijs Cambridgelaan 405
€ 252.816[ € 239.460 – € 264.666 ]
Verkoper houdt over€ 248.785−€ 4.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.022+€ 7.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cambridgelaan 405 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.823 per m².

Verwachte vraagprijs Cambridgelaan 405
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 227.084[ € 215.730 – € 238.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.823[ € 5.532 – € 6.114 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cambridgelaan 405 adviseren wij in een bod van € 252.816, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.084 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.605+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.816+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.457+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cambridgelaan 405 zal in bij een vraagprijs van € 227.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cambridgelaan 405 in Utrecht bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 239.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cambridgelaan 405

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.605
Verwachte verkoopprijs€ 252.816
Verwachte vraagprijs€ 227.084
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtUtrecht Science Park→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrecht Science Park besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (20%)
C (5%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Utrecht Science Park

Utrecht Science Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

0,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenplein 94, 3584LE Utrecht
Leuvenplein 94
2008 · 30 m²
€ 212.202
Straatbeeld van Kriekenpitplein 189, 3584EJ Utrecht
Kriekenpitplein 189
2006 · 34 m²
€ 261.533
Straatbeeld van Kriekenpitplein 203, 3584EJ Utrecht
Kriekenpitplein 203
2006 · 34 m²
€ 261.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.605 is Cambridgelaan 405 een van de meer betaalbare woningen in Utrecht Science Park. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cambridgelaan 405

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cambridgelaan 405 in Utrecht.

Wat is Cambridgelaan 405 in Utrecht waard?
Cambridgelaan 405 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.605 (bandbreedte € 210.852 – € 268.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrecht Science Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cambridgelaan 405 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cambridgelaan 405 in Utrecht is in oktober 2026 € 227.084 (bandbreedte € 215.730 – € 238.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Cambridgelaan 405 in Utrecht?
Voor Cambridgelaan 405 adviseren wij een bod van € 252.816 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cambridgelaan 405 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cambridgelaan 405 in Utrecht bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cambridgelaan 405 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cambridgelaan 405 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cambridgelaan 405?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrecht Science Park is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Cambridgelaan 405 ligt rond € 239.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cambridgelaan 405?
Huishoudens in de buurt van Cambridgelaan 405 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).