Huiswaardemeter

Woningwaarde Salamancapad 155

3584DX Utrecht

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.288
+5,6%
[ € 204.413 – € 260.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.920[ € 208.924 – € 230.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.351[ € 232.323 – € 256.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Salamancapad 155 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.288 (€ 5.402 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,5%
+€ 12.34812 maanden +5,6%
+€ 3.82712 mnd vs. NL +1,7%
Salamancapad 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.288 voor Salamancapad 155 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salamancapad 155 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.351. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 232.288.

Verwachte verkoopprijs Salamancapad 155
€ 245.351[ € 232.323 – € 256.779 ]
Verkoper houdt over€ 241.402−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.408+€ 7.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salamancapad 155 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Salamancapad 155
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 219.920[ € 208.924 – € 230.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.859 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salamancapad 155 adviseren wij in een bod van € 245.351, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 219.920 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.288+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.351+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.619+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salamancapad 155 zal in bij een vraagprijs van € 219.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salamancapad 155 in Utrecht bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 232.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salamancapad 155

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.288
Verwachte verkoopprijs€ 245.351
Verwachte vraagprijs€ 219.920
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtUtrecht Science Park→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrecht Science Park besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (20%)
C (5%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Utrecht Science Park

Utrecht Science Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

0,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenplein 94, 3584LE Utrecht
Leuvenplein 94
2008 · 30 m²
€ 212.202
Straatbeeld van Kriekenpitplein 189, 3584EJ Utrecht
Kriekenpitplein 189
2006 · 34 m²
€ 261.533
Straatbeeld van Kriekenpitplein 203, 3584EJ Utrecht
Kriekenpitplein 203
2006 · 34 m²
€ 261.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.288 is Salamancapad 155 een van de meer betaalbare woningen in Utrecht Science Park. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Salamancapad 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salamancapad 155 in Utrecht.

Wat is Salamancapad 155 in Utrecht waard?
Salamancapad 155 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.288 (bandbreedte € 204.413 – € 260.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrecht Science Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salamancapad 155 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Salamancapad 155 in Utrecht is in oktober 2026 € 219.920 (bandbreedte € 208.924 – € 230.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Salamancapad 155 in Utrecht?
Voor Salamancapad 155 adviseren wij een bod van € 245.351 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salamancapad 155 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Salamancapad 155 in Utrecht bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salamancapad 155 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salamancapad 155 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salamancapad 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrecht Science Park is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Salamancapad 155 ligt rond € 232.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salamancapad 155?
Huishoudens in de buurt van Salamancapad 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).