Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 29

8171BV Vaassen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.979
+16,1%
[ € 542.942 – € 691.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.838[ € 572.696 – € 632.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.077[ € 595.604 – € 658.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 29 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.979 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.625Sinds september +1,3%
+€ 85.53212 maanden +16,1%
+€ 64.94312 mnd vs. NL +12,2%
Stationsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.979 voor Stationsstraat 29 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 29 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.077. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.979.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 29
€ 629.077[ € 595.604 – € 658.299 ]
Verkoper houdt over€ 620.907−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.809+€ 14.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 29 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 29
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 602.838[ € 572.696 – € 632.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.813 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 629.077, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 602.838 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.979+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.077+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.531+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 602.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 29 in Vaassen bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 616.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.979
Verwachte verkoopprijs€ 629.077
Verwachte vraagprijs€ 602.838
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVaassen Centrum→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaassen Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (14%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Vaassen Centrum

Vaassen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedenstraat 22, 8171AJ Vaassen
Smedenstraat 22
1997 · 121 m²
€ 475.121
Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 563.592
Straatbeeld van Marijkeweg 50, 8171CM Vaassen
Marijkeweg 50
1994 · 91 m²
€ 500.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.979 duidelijk in het hogere segment van Vaassen Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 29 in Vaassen.

Wat is Stationsstraat 29 in Vaassen waard?
Stationsstraat 29 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.979 (bandbreedte € 542.942 – € 691.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaassen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 29 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 29 in Vaassen is in oktober 2026 € 602.838 (bandbreedte € 572.696 – € 632.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 29 in Vaassen?
Voor Stationsstraat 29 adviseren wij een bod van € 629.077 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 29 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 29 in Vaassen bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 29 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 29 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 85.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaassen Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 29 ligt rond € 616.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaassen Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.