Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 29-16

8171CP Vaassen

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.010
+16,1%
[ € 326.489 – € 415.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.738[ € 342.701 – € 378.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.575[ € 362.235 – € 400.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 29-16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.010 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.585Sinds september +1,3%
+€ 51.43312 maanden +16,1%
+€ 39.05212 mnd vs. NL +12,2%
Torenstraat 29-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.010 voor Torenstraat 29-16 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 29-16 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.575. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.010.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 29-16
€ 381.575[ € 362.235 – € 400.365 ]
Verkoper houdt over€ 376.128−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.357+€ 9.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 29-16 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.810 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 29-16
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 360.738[ € 342.701 – € 378.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.810[ € 4.569 – € 5.050 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 29-16 adviseren wij in een bod van € 381.575, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.738 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.010+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.575+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.654+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 29-16 zal in bij een vraagprijs van € 360.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 29-16 in Vaassen bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 371.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 29-16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.010
Verwachte verkoopprijs€ 381.575
Verwachte vraagprijs€ 360.738
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVaassen Centrum→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaassen Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (14%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Vaassen Centrum

Vaassen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pirk 59, 8171CA Vaassen
de Pirk 59
2024 · 105 m²
€ 480.001
Straatbeeld van Vulcanusweg 39, 8171NC Vaassen
Vulcanusweg 39
2016 · 127 m²
€ 490.903
Straatbeeld van Jonasweg 6-07, 8171NN Vaassen
Jonasweg 6-07
2012 · 40 m²
€ 213.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 29-16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaassen Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 29-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 29-16 in Vaassen.

Wat is Torenstraat 29-16 in Vaassen waard?
Torenstraat 29-16 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.010 (bandbreedte € 326.489 – € 415.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaassen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 29-16 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 29-16 in Vaassen is in oktober 2026 € 360.738 (bandbreedte € 342.701 – € 378.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 29-16 in Vaassen?
Voor Torenstraat 29-16 adviseren wij een bod van € 381.575 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 29-16 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 29-16 in Vaassen bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 29-16 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 29-16 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 51.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 29-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaassen Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 29-16 ligt rond € 371.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 29-16?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 29-16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaassen Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.