Huiswaardemeter

Woningwaarde Ireneweg 20

8171CS Vaassen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.868
+16,1%
[ € 403.804 – € 513.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.638[ € 425.256 – € 470.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.380[ € 446.519 – € 493.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneweg 20 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.868 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.671Sinds september +1,3%
+€ 63.61312 maanden +16,1%
+€ 48.30012 mnd vs. NL +12,2%
Ireneweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.868 voor Ireneweg 20 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneweg 20 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.868.

Verwachte verkoopprijs Ireneweg 20
€ 470.380[ € 446.519 – € 493.521 ]
Verkoper houdt over€ 463.956−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.938+€ 11.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ireneweg 20 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Ireneweg 20
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 447.638[ € 425.256 – € 470.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneweg 20 adviseren wij in een bod van € 470.380, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.638 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.868+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.380+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.899+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 447.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneweg 20 in Vaassen bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 458.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.868
Verwachte verkoopprijs€ 470.380
Verwachte vraagprijs€ 447.638
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVaassen Centrum→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaassen Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (14%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Vaassen Centrum

Vaassen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedenstraat 22, 8171AJ Vaassen
Smedenstraat 22
1997 · 121 m²
€ 475.121
Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 563.592
Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.868 ligt Ireneweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaassen Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ireneweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneweg 20 in Vaassen.

Wat is Ireneweg 20 in Vaassen waard?
Ireneweg 20 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.868 (bandbreedte € 403.804 – € 513.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaassen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ireneweg 20 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Ireneweg 20 in Vaassen is in oktober 2026 € 447.638 (bandbreedte € 425.256 – € 470.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneweg 20 in Vaassen?
Voor Ireneweg 20 adviseren wij een bod van € 470.380 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneweg 20 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneweg 20 in Vaassen bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneweg 20 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneweg 20 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 63.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaassen Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Ireneweg 20 ligt rond € 458.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneweg 20?
Huishoudens in de buurt van Ireneweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaassen Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.