Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerstraat 8

8171LJ Vaassen

284 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.654
+16,1%
[ € 643.856 – € 819.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.018[ € 681.167 – € 752.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.589[ € 709.095 – € 783.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerstraat 8 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.654 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.042Sinds september +1,3%
+€ 101.42912 maanden +16,1%
+€ 77.01312 mnd vs. NL +12,2%
Geerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.654 voor Geerstraat 8 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerstraat 8 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.589. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 731.654.

Verwachte verkoopprijs Geerstraat 8
€ 746.589[ € 709.095 – € 783.737 ]
Verkoper houdt over€ 737.127−€ 9.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.671+€ 17.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerstraat 8 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Geerstraat 8
Onder gem. in buurt Buitengebied VaassenBoven gem.
€ 717.018[ € 681.167 – € 752.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.398 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Vaassen
€ 1.283.182[ € 695.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 746.589, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 717.018 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.654+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.589+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.918+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 717.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerstraat 8 in Vaassen bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 731.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte1.979 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.654
Verwachte verkoopprijs€ 746.589
Verwachte vraagprijs€ 717.018
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Vaassen→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vaassen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Vaassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vaassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortelseweg 35, 8171RB Vaassen
Gortelseweg 35
1930 · 262 m²
€ 2.192.377
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 28, 8171PN Vaassen
Prins Bernhardlaan 28
1925 · 241 m²
€ 1.993.318
Straatbeeld van Gatherweg 13, 8171LB Vaassen
Gatherweg 13
1940 · 246 m²
€ 1.173.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.654 zit Geerstraat 8 in het middensegment van Buitengebied Vaassen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerstraat 8 in Vaassen.

Wat is Geerstraat 8 in Vaassen waard?
Geerstraat 8 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.654 (bandbreedte € 643.856 – € 819.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vaassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerstraat 8 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Geerstraat 8 in Vaassen is in oktober 2026 € 717.018 (bandbreedte € 681.167 – € 752.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerstraat 8 in Vaassen?
Voor Geerstraat 8 adviseren wij een bod van € 746.589 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerstraat 8 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerstraat 8 in Vaassen bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerstraat 8 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerstraat 8 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 101.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vaassen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Geerstraat 8 ligt rond € 731.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Geerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vaassen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.