Woningwaarde Kanaalweg 101

8171LS Vaassen

342 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 2.950Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.008.874

+16,1%

[ € 887.809 – € 1.129.939 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 991.486[ € 941.912 – € 1.041.060 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.026.567[ € 974.879 – € 1.077.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 101 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.874 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.469Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 139.86012 maanden +16,1%+16,1%

+€ 106.19312 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Kanaalweg 101

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.874 voor Kanaalweg 101 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 101 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.026.567. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.874.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 101

€ 1.026.567[ € 974.879 – € 1.077.497 ]

Verkoper houdt over€ 1.014.025−€ 12.542 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.049.248+€ 22.681 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.026.567

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.292

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.014.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 101 in Vaassen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 991.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 101

Onder gem. in buurt Buitengebied VaassenBoven gem.

€ 991.486[ € 941.912 – € 1.041.060 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Vaassen

€ 1.283.182[ € 695.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 101 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.026.567, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 991.486 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.874+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.026.567+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.077.895+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 101 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 991.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 101 in Vaassen bedragen € 5.127 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.209.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.127/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.934

OZB€ 61

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.127

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte342 m²

Perceeloppervlakte1.830 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.874

Verwachte verkoopprijs€ 1.026.567

Verwachte vraagprijs€ 991.486

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Vaassen→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vaassen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (19%)

C (25%)

D (6%)

E (7%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Vaassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vaassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Gortelseweg 35

1930 · 262 m²

€ 2.192.377

Prins Bernhardlaan 28

Prins Bernhardlaan 28

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.874 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Vaassen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 101 in Vaassen.

Wat is Kanaalweg 101 in Vaassen waard?

Kanaalweg 101 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.874 (bandbreedte € 887.809 – € 1.129.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vaassen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 101 in Vaassen?

De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 101 in Vaassen is in oktober 2026 € 991.486 (bandbreedte € 941.912 – € 1.041.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 101 in Vaassen?

Voor Kanaalweg 101 adviseren wij een bod van € 1.026.567 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 101 in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 101 in Vaassen bedragen € 5.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.934 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 101 in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 101 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 139.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 101?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vaassen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 101 ligt rond € 1.008.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 101?

Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vaassen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.