Huiswaardemeter

Woningwaarde Greepstede 39

8171NA Vaassen

68 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.745
+16,1%
[ € 272.576 – € 346.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.100[ € 286.045 – € 316.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.639[ € 302.350 – € 334.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Greepstede 39 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.745 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +1,3%
+€ 42.94012 maanden +16,1%
+€ 32.60412 mnd vs. NL +12,2%
Greepstede 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.745 voor Greepstede 39 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greepstede 39 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.639. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.745.

Verwachte verkoopprijs Greepstede 39
€ 318.639[ € 302.350 – € 334.176 ]
Verkoper houdt over€ 313.884−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.162+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greepstede 39 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Greepstede 39
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 301.100[ € 286.045 – € 316.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greepstede 39 adviseren wij in een bod van € 318.639, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.100 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.745+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.639+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.571+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greepstede 39 zal in bij een vraagprijs van € 301.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greepstede 39 in Vaassen bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 309.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greepstede 39

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.745
Verwachte verkoopprijs€ 318.639
Verwachte vraagprijs€ 301.100
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (32%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonasweg 6-07, 8171NN Vaassen
Jonasweg 6-07
2012 · 40 m²
€ 213.467
Straatbeeld van de Pirk 59, 8171CA Vaassen
de Pirk 59
2024 · 105 m²
€ 480.001
Straatbeeld van Vulcanusweg 39, 8171NC Vaassen
Vulcanusweg 39
2016 · 127 m²
€ 490.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.745 is Greepstede 39 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhof. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Greepstede 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greepstede 39 in Vaassen.

Wat is Greepstede 39 in Vaassen waard?
Greepstede 39 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.745 (bandbreedte € 272.576 – € 346.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greepstede 39 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Greepstede 39 in Vaassen is in oktober 2026 € 301.100 (bandbreedte € 286.045 – € 316.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Greepstede 39 in Vaassen?
Voor Greepstede 39 adviseren wij een bod van € 318.639 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greepstede 39 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Greepstede 39 in Vaassen bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greepstede 39 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greepstede 39 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 42.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greepstede 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Greepstede 39 ligt rond € 309.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greepstede 39?
Huishoudens in de buurt van Greepstede 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.