Woningwaarde Veenweg 4

8171NJ Vaassen

Te koop

250 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1917Bouwjaar

€ 4.293Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.073.357

+15,1%

[ € 944.554 – € 1.202.160 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.092.336[ € 1.033.410 – € 1.142.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 4 in Vaassen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.357 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.265Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 140.44412 maanden +15,1%+15,1%

+€ 100.88312 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Veenweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.357 voor Veenweg 4 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 4 in Vaassen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.092.336. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.357.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 4

€ 1.092.336[ € 1.033.410 – € 1.142.190 ]

Verkoper houdt over€ 1.079.070−€ 13.266 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.116.333+€ 23.997 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.092.336

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.016

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.079.070

Wat is de vraagprijs?

Veenweg 4 in Vaassen staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Veenweg 4

Onder gem. in VaassenBoven gem.

€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]

Gem. vraagprijs in Vaassen

€ 706.079[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.092.336, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.357+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.092.336+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.146.953+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 4 in Vaassen bedragen € 5.331 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 537.000€ 1.610.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.331/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.249

OZB€ 17

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.331

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.889.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1917

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.357

Verwachte verkoopprijs€ 1.092.336

Vraagprijs€ 1.050.000

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVulcanus - de Pirk→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vulcanus - de Pirk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (76%)

B (5%)

C (8%)

D (2%)

E (1%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Vulcanus - de Pirk

Vulcanus - de Pirk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.357 duidelijk in het hogere segment van Vulcanus - de Pirk. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 4 in Vaassen.

Wat is Veenweg 4 in Vaassen waard?

Veenweg 4 in Vaassen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.357 (bandbreedte € 944.554 – € 1.202.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vulcanus - de Pirk.

Wat is de vraagprijs van Veenweg 4 in Vaassen?

Veenweg 4 in Vaassen staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.293.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 4 in Vaassen?

Voor Veenweg 4 adviseren wij een bod van € 1.092.336 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenweg 4 in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 4 in Vaassen bedragen € 5.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.249 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 4 in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenweg 4 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 140.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vulcanus - de Pirk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 4 ligt rond € 1.073.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenweg 4?

Huishoudens in de buurt van Veenweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vulcanus - de Pirk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.