Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganzenebbeweg 1A, 8171LL Vaassen

Woningwaarde Ganzenebbeweg 1A

8171LL Vaassen

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.281
+15,3%
[ € 456.087 – € 580.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.430[ € 480.159 – € 530.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.458[ € 504.647 – € 557.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenebbeweg 1A in Vaassen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.281 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.405Sinds juli +1,3%
+€ 68.88712 maanden +15,3%
+€ 53.01412 mnd vs. NL +11,8%
Ganzenebbeweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.281 voor Ganzenebbeweg 1A in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenebbeweg 1A in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.458. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.281.

Verwachte verkoopprijs Ganzenebbeweg 1A
€ 531.458[ € 504.647 – € 557.768 ]
Verkoper houdt over€ 524.362−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.237+€ 12.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenebbeweg 1A in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenebbeweg 1A
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 505.430[ € 480.159 – € 530.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 862.816[ € 395.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenebbeweg 1A adviseren wij in een bod van € 531.458, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.430 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.281+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.458+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.031+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenebbeweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 505.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenebbeweg 1A in Vaassen bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 518.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenebbeweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.281
Verwachte verkoopprijs€ 531.458
Verwachte vraagprijs€ 505.430
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Vaassen→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vaassen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Vaassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vaassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deventerstraat 75, 8171AC Vaassen
Deventerstraat 75
1916 · 97 m²
€ 716.909
Straatbeeld van van Riebeeckstraat 3, 8172GR Vaassen
van Riebeeckstraat 3
1920 · 93 m²
€ 385.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.281 is Ganzenebbeweg 1A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vaassen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ganzenebbeweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenebbeweg 1A in Vaassen.

Wat is Ganzenebbeweg 1A in Vaassen waard?
Ganzenebbeweg 1A in Vaassen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.281 (bandbreedte € 456.087 – € 580.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vaassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenebbeweg 1A in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Ganzenebbeweg 1A in Vaassen is in augustus 2026 € 505.430 (bandbreedte € 480.159 – € 530.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenebbeweg 1A in Vaassen?
Voor Ganzenebbeweg 1A adviseren wij een bod van € 531.458 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenebbeweg 1A in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenebbeweg 1A in Vaassen bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenebbeweg 1A in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenebbeweg 1A in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 68.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenebbeweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vaassen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenebbeweg 1A ligt rond € 518.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenebbeweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Ganzenebbeweg 1A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vaassen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.