Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 75

8171AC Vaassen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 7.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.012
+15,1%
[ € 662.651 – € 843.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 730.000[ € 693.500 – € 766.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.879[ € 722.627 – € 798.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 75 in Vaassen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 753.012 (€ 7.763 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.306Sinds mei +1,3%
+€ 98.52912 maanden +15,1%
+€ 70.77512 mnd vs. NL +10,8%
Deventerstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.012 voor Deventerstraat 75 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 75 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.879. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 753.012.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 75
€ 773.879[ € 722.627 – € 798.693 ]
Verkoper houdt over€ 764.116−€ 9.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.507+€ 17.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.116

Wat is de vraagprijs?

Deventerstraat 75 in Vaassen staat in te koop voor € 730.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.526 per m².

Vraagprijs Deventerstraat 75
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 730.000[ € 693.500 – € 766.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.526[ € 7.149 – € 7.902 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 706.079[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 75 adviseren wij in een bod van € 773.879, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 730.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.012+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.879+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.573+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 730.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 75 in Vaassen bedragen € 3.755 per maand bij een woningwaarde van € 753.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.012
Verwachte verkoopprijs€ 773.879
Vraagprijs€ 730.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (31%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Riebeeckstraat 3, 8172GR Vaassen
van Riebeeckstraat 3
1920 · 93 m²
€ 381.698
Straatbeeld van Ganzenebbeweg 1A, 8171LL Vaassen
Ganzenebbeweg 1A
1909 · 160 m²
€ 512.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerstraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.012 duidelijk in het hogere segment van Oosterhof. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 75 in Vaassen.

Wat is Deventerstraat 75 in Vaassen waard?
Deventerstraat 75 in Vaassen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.012 (bandbreedte € 662.651 – € 843.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhof.
Wat is de vraagprijs van Deventerstraat 75 in Vaassen?
Deventerstraat 75 in Vaassen staat in juni 2026 te koop voor € 730.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 75 in Vaassen?
Voor Deventerstraat 75 adviseren wij een bod van € 773.879 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 75 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 75 in Vaassen bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 75 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 75 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 98.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 75 ligt rond € 753.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.