Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Mulderstraat 14A, 8171CD Vaassen

Woningwaarde Jan Mulderstraat 14A

8171CD Vaassen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.588
+16,1%
[ € 521.477 – € 663.699 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.847[ € 573.563 – € 633.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Mulderstraat 14A in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.588 (€ 8.466 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.324Sinds september +1,3%
+€ 82.15012 maanden +16,1%
+€ 62.37512 mnd vs. NL +12,2%
Jan Mulderstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.588 voor Jan Mulderstraat 14A in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Mulderstraat 14A in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.847. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.588.

Verwachte verkoopprijs Jan Mulderstraat 14A
€ 609.847[ € 573.563 – € 633.938 ]
Verkoper houdt over€ 601.889−€ 7.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.194+€ 14.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.889

Wat is de vraagprijs?

Jan Mulderstraat 14A in Vaassen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.214 per m².

Vraagprijs Jan Mulderstraat 14A
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.214[ € 7.804 – € 8.625 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Mulderstraat 14A adviseren wij in een bod van € 609.847, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.588+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.847+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.339+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Mulderstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Mulderstraat 14A in Vaassen bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 592.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Mulderstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.588
Verwachte verkoopprijs€ 609.847
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVaassen Centrum→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaassen Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (14%)
D (3%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Vaassen Centrum

Vaassen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Riebeeckstraat 3, 8172GR Vaassen
van Riebeeckstraat 3
1920 · 93 m²
€ 385.923
Straatbeeld van Deventerstraat 75, 8171AC Vaassen
Deventerstraat 75
1916 · 97 m²
€ 716.909
Straatbeeld van Krugerstraat 40, 8172BM Vaassen
Krugerstraat 40
1948 · 120 m²
€ 564.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Mulderstraat 14A valt met een geschatte woningwaarde van € 592.588 duidelijk in het hogere segment van Vaassen Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Mulderstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Mulderstraat 14A in Vaassen.

Wat is Jan Mulderstraat 14A in Vaassen waard?
Jan Mulderstraat 14A in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.588 (bandbreedte € 521.477 – € 663.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaassen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Jan Mulderstraat 14A in Vaassen?
Jan Mulderstraat 14A in Vaassen staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Mulderstraat 14A in Vaassen?
Voor Jan Mulderstraat 14A adviseren wij een bod van € 609.847 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Mulderstraat 14A in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Mulderstraat 14A in Vaassen bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Mulderstraat 14A in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Mulderstraat 14A in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 82.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Mulderstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaassen Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Jan Mulderstraat 14A ligt rond € 592.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Mulderstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Jan Mulderstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaassen Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.